Einfamilienhaus | 51067 Köln – Dellbrück
Dieses Objekt ist erfolgreich verkauft worden. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?
Unsere Verkaufsexperten kontaktieren Sie gern persönlich um Ihre Immobilie zu besichtigen, Qualitäten herauszustellen, Potenziale aufzuzeigen und eine präzise Preiseinschätzung aus Sicht eines erfahrenen Maklers zu geben. Die Beratung ist natürlich kostenfrei und völlig unverbindlich.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage in märchenhafter Lage wird Sie begeistern. Die Grundstücksgröße beeindruckt mit 770 m², die Wohnfläche beträgt ca. 144 m². Dem Baujahr 1938 entsprechend besteht zwar durchaus Modernisierungsbedarf, so können Sie dieser Perle aber zu neuem Glanz verhelfen und all Ihre Wohnwünsche umsetzen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. In der Nachbarschaft sind bereits zahlreiche Modernisierungsbeispiele vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert. Bei der derzeitigen Aufteilung finden Sie im Erdgeschoss eine Küche, ein zweigeteiltes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten seitlichen Terrasse und in den Garten, ein Gäste WC und die gemütliche Wohnküche mit Zugang auf die rückseitige Terrasse. Das Obergeschoss offeriert ein Tageslichtbad und drei weitere Zimmer. Die Gaszentralheizung wurde 1990 modernisiert, die Holzfenster sind zum Teil doppel- und einfachverglast. Der sonnige und charmant eingewachsene Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Beisammensein für die ganze Familie. Die direkt neben dem Haus gelegene Garage rundet dieses interessante Angebot stimmig ab.
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst.
Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Die attraktive Lage in Waldnähe, an der Grenze zum Bergischen Land, macht Dellbrück zu einem sehr beliebten Wohnort. Der südliche Teil des Stadtteils wird geprägt durch ein Villenviertel mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Der Stadtteil hat den charmanten Charakter einer Kleinstadt. So findet man entlang der Dellbrücker Hauptstraße alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen und Restaurants. Der Thielenbruch, das Wäldchen zwischen Dellbrück und Bergisch Gladbach, und der Thurner Wald im Norden, bieten Erholung im Grünen.
Dellbrück ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Stadtteil verfügt nicht nur über einen S-Bahnhof, auch die Stadtbahn-Linien 3 und 18 führen vom Thielenbruch über die Dellbrücker Hauptstraße ins Kölner Zentrum. Über die Bergisch Gladbacher Straße erreicht man in kurzer Zeit den Autobahnanschluss an die A 3 und auch die A 4 ist schnell erreicht. Kindergärten und Schulen sind sowohl in Dellbrück als auch in den angrenzenden Stadtteilen in ausreichender Zahl angesiedelt.
Chat
Beratung und Abschlüsse per Chat. Auf Wunsch auch per Video.
Telefon
Wir sind montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr für Sie erreichbar.
oder um Rückruf bitten
Termin
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Beratung mit Ihnen. Möglich ist dies montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr oder nach Vereinbarung.
