Einfamilienhaus | 50939 Köln – Klettenberg
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Die Lage stimmt – ruhige Wohngegend, Spielstraße vor der Tür, den Klettenbergpark fußläufig erreichbar. Sofern Sie diese Lage noch nicht kennen, Sie wird Ihnen gefallen. Bei der hier angebotenen Immobilie fehlt es noch an der modernen Ausstattung. 1962 in massiver Bauweise errichtet, bietet Ihnen dieses Haus vier Zimmer, Küche, Diele, Fensterbad, Gäste-WC, Garten, Keller und eine in dieser Lage äußerst begehrte Garage. 1980 wurde das Dach um eine Dachgaube erweitert. Das Zimmer samt WC im Dachgeschoss ist in der Wohnfläche nicht enthalten, diese Fläche ist als Nutzfläche genehmigt worden. Heutzutage finden Sie in der Nachbarschaft verschiedene Beispiele, wie Sie die Wohnfläche erheblich erweitern können. Dieses helle und freundliche Familienhaus wartet auf Ihre Tatkraft und freut sich auf die anstehenden Arbeiten.
Hier haben Sie kurze Wege – egal wohin. Klettenberg liegt zwischen der Innenstadt und dem äußeren Grüngürtel. Nicht zuletzt wegen seiner zahlreichen Gründerzeit- und Jugendstil-Bauten ist es heute eines der beliebtesten Quartiere Kölns. Im benachbarten Sülz locken die Sülzburgstraße, die Berrenrather- und die Luxemburger Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Bis auf ein paar Einzelhandels-Ausnahmen ist Klettenberg ein fast reines Wohnviertel, jedoch strategisch gut zwischen Sülz, Zollstock und der südlichen Innenstadt gelegen, sodass Sie hier entspannt wohnen, aber optimal angebunden sind. Aus einer ehemaligen Kiesgrube entstand der Klettenbergpark, der heute das grüne Herz des Viertels darstellt. Westlich des Stadtteils bieten der Beethovenpark und der Grüngürtel weite Flächen zum Sonnen, Spazieren oder für sportliche Betätigungen. Die Stadtbahnlinie 18 bringt Sie auf direktem Weg in die City. Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil. Die Autobahnauffahrt Klettenberg bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz.
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