Haus | 47802 Krefeld Traar
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Zur Veräußerung gelangt eine Immobilienrarität – ein freistehendes Einfamilienhaus in Krefeld – Traar. Gelegen in sehr begehrter und ruhiger Lage, erwartet Sie mit diesem klassischen Fertighaus der Firma Nordhaus Ihr neues Zuhause.
Das 1972 in zweiter Reihe erbaute Haus wurde gemäß Eigentümerangaben stets werterhalten, 2009 neue Dacheindeckung mit Dämmung, 2015 Fenstererneuerung, 2018 Austausch der Gas-zentralheizung. Zudem verfügt die Immobilie über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus begeistert durch die gewachsene, grüne Wohnlage, den perfekten Familiengrundriss sowie das herrliche Grundstück. Die ca. 113 m² Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer im Erdgeschoss. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich erschließt sich der Zugang zu Terrasse und Garten. Die Wohnküche und die zwei Kinderzimmer sind optimal für eine Familie. Der große Hobbyraum im Keller verfügt über Tageslicht und ist vielfältig nutzbar. Ein weiterer Kellerraum bietet, dank Wasseranschluss die Möglichkeit, eine Sauna einzubauen. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, aber bereits durch eine offene Treppe erschlossen. Die Bäder und die Einbauküche wurden in den letzten Jahren modernisiert, sodass Renovierungs- oder Umgestaltungsmaßnahmen lediglich nach Ihrem persönlichen Bedarf anfallen. Eine Familie oder ein anspruchsvolles Paar finden hier eine wunderschöne Immobilie in gefragter Lage von Krefeld. Der 2001 errichtete Carport, mit direktem Zugang über den Keller komplettiert dieses attraktive Angebot. Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir Sie, um eine diskrete Außenbesichtigung und die Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Büro. Für eine zügige Abwicklung bitten wir außerdem um Kontakt per E-Mail!
Krefeld-Traar gehört schon seit langer Zeit zu den beliebten Ausflugszielen und wurde in den vergangenen Jahren immer mehr zur ersten Adresse, wenn es ums Wohnen geht. Traar ist eingebettet in reizvolle Natur. Der Stadtteil bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, vom Supermarkt über erstklassige Restaurants, zahlreiche Bäckereien und Metzger bis hin zur Apotheke und Ärzten sowie Friseurgeschäften. Zudem gibt es viele diverse Einzelhändler und einen schönen Wochenmarkt. Mit dem Elfrather See oder dem Segelflugplatz an der Elfrather Mühle und den bestens angelegten Rad- und Wanderwegen haben Sie wunderschöne Ausflugsziele und dies ist nur ein Teil des umfangreichen Angebots der zahlreichen Sport- und Freizeitangebote. Sogar ein Golfplatz vervollständigt das Angebot.
Traar ist umgeben von herrlicher Natur wie dem Egelsberg mit seiner bekannten Mühle und den “Niepkuhlen”. Hier lässt sich bestens spazieren und Radfahren oder Joggen. Vor allem im Sommer erfreut sich der Stadtwald mit seinem Weiher, der Pferderennbahn und dem in der Region einzigartigen Biergarten größter Beliebtheit. Traar ist außerdem sehr gut mit der A57-Düsseldorf/Nimwegen und der A40-Duisburg/Venlo angebunden und somit auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Bis zum Stadtzentrum Krefeld sind es ca. 10 Autominuten.
Das Angebot an Kindergärten, Spielplätzen und Schulen, darunter auch eine Montessori Grundschule/ Gesamtschule/Kindergarten in Traar, kann sich sehen lassen, ebenso wie das Sportangebot in und um Traar – alles per ÖPNV oder Fahrrad gut erreichbar.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Düsseldorf, Berliner Allee 27-29, 40212 Düsseldorf, Tel: 0211 15978-0, Fax: 0211 15978-123, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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