Einfamilienhaus | 41466 Neuss – Reuschenberg
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In einem der schönsten Wohnviertel von Neuss haben Sie hier die perfekte Familienoase gefunden! Dieses Haus, ursprünglich 1994 erbaut, wurde 2007 umfassend saniert, modernisiert und mit schlichter Eleganz, klarer Raumaufteilung und vor allem viel Platz für die ganze Familie auf den neuesten Stand gebracht. Das Grundstück ist 1.042 m² groß und verfügt noch über weitere Pachtflächen, die den direkten Zugang zum Erftufer ermöglichen. Es erwartet Sie ein in Qualität, Ausstrahlung und klarer Architektur beeindruckendes Einfamilienhaus, das Ihnen auf ca. 270 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, reichlich Platz zur Entfaltung gibt. Besonders hervorzuheben ist der 2007 neu konzipierte, intelligente Grundriss, der repräsentatives Wohnen und die Ansprüche einer Familie perfekt vereint.
Herzstück ist der großzügige und weitläufig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den Blick auf den herrlichen Garten in Süd-Westlage und die große Terrasse freigibt. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Elternschlafbereich mit Ankleide und luxuriösem Badezimmer en Suite. Außerdem zwei gut dimensionierte Kinderzimmer und das Kinderbad. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und offeriert einen charmanten Studiobereich mit zwei weiteren Zimmern. Die Ausstattung wurde 2007 komplett erneuert und umfasst moderne, helle Bäder mit besten Materialien und Einrichtungsgegenständen, Massivholzböden, luxuriöse Schreinereinbauten und Schiebeelemente sowie eine Bulthaup-Küche mit hochwertigen Geräten. Die isolierverglasten Holzfenster wurden abgeschliffen und intensiv überarbeitet. Im Erd- und Obergeschoss wurden die komplette Elektroinstallation sowie die Be- und Entwässerungsleitungen erneuert. Im Untergeschoss finden Sie nicht nur ausreichend Kellerräume, sondern auch ein gut nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad. Eine Doppel- sowie eine Einzelgarage komplettieren dieses perfekte Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Spitzenimmobilie in Villenlage!
Die Neusser Stadtteile Reuschenberg und Selikum besitzen als die sogenannten “grünen” Stadtteile ein gutes Fundament für eine hohe Wohnqualität und bieten einen perfekten Freizeitwert. Ob Sie die Natur lieben, sich gerne sportlich betätigen oder einfach zur Entspannung einen Spaziergang im Grünen machen möchten: Dieses freistehende Einfamilienhaus ist der perfekte Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten. Hier haben wir einen besonderen Platz unmittelbar am Selikumer Park, ohne Durchfahrtsverkehr, bebaut mit exklusiven Villen und Häusern.
Sie fahren gerne Fahrrad oder Joggen? Schöne Routen liegen direkt vor der Tür, wie z.B. der Erft-Radweg. Auch Kinder fühlen sich in dieser schönen Lage wohl. Dafür sorgt unter Anderem der nahe Kinderbauernhof, in dem Tiere auf Streicheleinheiten warten. Damwild fühlt sich im Wildgehege Selikum zuhause, das sich genauso wie der Kinderbauernhof und ein Baummuseum im Selikum Park befindet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen direkt in Selikum und Reuschenberg sind leicht zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist an dieser Stelle die “ISR International School on the Rhine”, die private Ganztagsschule mit Kindergarten in Neuss.
Zudem befinden sich alle Läden des täglichen Bedarfs in Reuschenberg und sollte einem das nicht genügen, so ist die Neusser Innenstadt mit mehreren Buslinien problemlos zu erreichen. Und “mal kurz” über den Rhein liegt eine der lebenswertesten Städte der Welt: Düsseldorf mit der Kö, Luxus-Restaurants, Traditionskneipen, coolen Clubs und viel Kultur.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A57, die Sie schnell nach Köln führt. Und falls Sie öfter in die Welt reisen wollen: der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die verkehrsgünstige Anbindung sowie die direkte Nähe zu den umliegenden, größeren Städten, gepaart mit der üppigen Natur und einem ansehnlichen Kulturangebot machen den Standort Neuss zu einem besonders attraktiven Wohnort.
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