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interne Kennung der Immobilie: 70114

Platz für Generationen

Einfamilienhaus | 50259 Pulheim

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
70114
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
8
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Wohnfläche ca.
198 m²
Grundstücksfläche ca.
317 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Gäste WC
Garten
Keller

Objektbeschreibung

In diesem großen, freistehenden Haus wohnen zurzeit drei Generationen unter einem Dach. Im Erdgeschoß befindet sich eine separate 3 – Zimmer – Wohnung mit ca. 80 m², mit Zugang zur großen Terrasse und dem pflegeleichten Garten, im 1. OG mit ausgebautem Dachgeschoss, eine 5 – Zimmer – Wohnung mit ca. 120 m² und einem großen Balkon.
Von 2002 bis 2005 wurde das Haus komplett modernisiert. Leitungen, Gasheizung, Fenster, Dach und die Bäder in allen Etagen wurden in dieser Zeit erneuert. Das Wannen-/Duschbad im Dachgeschoss wurde erst 2021 komplett neu ausgestattet. Der ca. 80 m² große Keller bietet Platz für Hobby, Wellness und sonstige Aktivitäten. Ob große Familie oder Generationswohnen, hier findet jeder seinen Platz.

Lage

Pulheim liegt im Nordwesten von Köln, etwa 13 Kilometer von der Innenstadt der Rheinmetropole entfernt und hat sich Naturnähe und Kultur auf die Fahne geschrieben. Mehrere Gemeinden wurden zur Stadt Pulheim, mit heute insgesamt zwölf Stadtteilen und fast 54.000 Einwohnern, zusammengeschlossen. Am Rande der Stadtteile Stommeln, Brauweiler und Sinnersdorf liegen große zusammenhängende Wohnsiedlungen, von denen viele erst in den letzten Jahrzehnten entstanden sind. Die Abtei Brauweiler, die Synagoge in Stommeln oder die Geyener Junkerburg laden zu Besuchen und Ausflügen in die Geschichte des Rhein-Erft-Kreises ein.
Neben acht Grundschulen, einer Gesamt- und einer Hauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien mit insgesamt über 6.000 Schülern, bietet Pulheim auch freie und kommunale Kindergärten. Geschäfte, Banken und Ärzte sind selbstverständlich ebenfalls ausreichend vertreten. Die ländliche Umgebung mit viel freier Landschaft, dem Immendorfer Tal, dem Naturschutzgebiet im Ommelstal und dem Orrer Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder zu Fahrradtouren ein. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gewährt die Nähe zu den Autobahnen A 57 und A 1. Zwei Regionalbahnen binden Pulheim an das öffentliche Verkehrsnetz Kölns an.

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