Erdgeschosswohnung | 53123 Bonn – Duisdorf
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Einziehen oder Vermieten – hier steht Ihnen kurzfristig beides als Option zur Verfügung. Diese klassisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem zentral in Duisdorf gelegenen Siedlungsbau befindet sich im Hochparterre des Sechsfamilienhauses. Von der Diele erschließen sich sämtliche Räume, wobei das großzügige Wohn- und Schlafzimmer gartenseitig ausgerichtet ist. Ein drittes Zimmer zur individuellen Verwendung sowie die Küche und das Badezimmer im nicht mehr dem Baujahr entsprechendem Gewand vervollständigen die Flächen. Der Anbau eines dem Wohnzimmer vorgelagerten Balkons auf eigene Kosten kann unter Umständen mit der Hausverwaltung und Eigentümergemeinschaft abgestimmt werden. Ein für das Baujahr typischer großer Kellerraum bietet ausreichend Stauflächen für nicht alltäglich benutzte Dinge. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 1995. Die derzeit in der Wohnung noch verbliebenen Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben beim Verkauf in der Wohnung und können vom Erwerber genutzt oder alternativ auf eigene Veranlassung geräumt werden. Die Immobilie ist bereits nicht mehr bewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Greifen Sie zu!
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Im Südwesten der Bundesstadt Bonn liegt der Stadtteil Duisdorf, knapp fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Etwa 30.000 Menschen leben im zu Hardtberg gehörenden Stadtteil, der auch Standort einiger Bundesbehörden ist. Die autonome Infrastruktur Duisdorfs, das über ein leistungsfähiges Subzentrum mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf verfügt, macht den Stadtteil als Wohnort besonders attraktiv. Kindertagesstätten und Schulen, unter anderem ein Gymnasium, findet man ebenfalls vor Ort. Durch die Lage an einem Grüngürtel der Stadt kann man ohne lange Anfahrtswege im Naturpark Kottenforst oder dem Naturschutzgebiet Probstforst frische Luft, Natur und Erholung genießen. Vom Bahnhof Duisdorf ist man mit der Voreifelbahn in nur sechs Minuten am Bonner Hauptbahnhof. Weitere ÖPNV- Anbindungen bieten diverse Buslinien. Mit dem Auto erreicht man die A 555 und A 565 innerhalb kürzester Zeit. Die Fahrt zur Bonner Innenstadt dauert nur wenige Minuten und auch die rheinische Metropole Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn kann man über die Autobahn in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichen.
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