Erdgeschosswohnung | 40470 Düsseldorf – Mörsenbroich
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Hier stimmt einfach alles. Zur Veräußerung gelangt eine komplett neu ausgestattete Dreizimmerwohnung mit perfektem Grundriss in begehrter und ruhiger Wohnlage mit Garten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2013 umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung wurde komplett umgebaut und neu ausgestattet. Ein sehr geschmackvoller Eiche-Parkettboden wurde verlegt, das Bad in weiß und sandfarben komplett neu eingebaut sowie eine große Holzterrasse gestaltet. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht des Gartenanteils.Die Terrasse und die Loggia sind nach Westen ausgerichtet, so dass sich Ihnen immer ein sonniges Plätzchen bietet.
Im Bereich des Gemeinschaftseigentums wurden 2013 die Fenster sowie die Fassade erneuert und um ein Wärmedämmverbundsystem ergänzt, Haus- und Wohnungstüren sowie die Klingelanlage wurden erneuert.Das Dach wurde im Rahmen einer Aufstockung des Gebäudes 2019 neu errichtet und die Eigentümergemeinschaft neu gebildet. Das Kellergeschoss wird derzeit renoviert und die Außenanlagen neu gestaltet Zur Komplettierung des Angebotes können Sie optional einen offenen Stellplatz zu einem Kaufpreis von 19.000 € zusätzlich erwerben. Entdecken Sie hier Ihre Oase der Ruhe in der Nähe der Stadt. Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir um diskrete Außenbesichtigung und die Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Büro erfolgen zu lassen. Für eine zügige Abwicklung empfehlen wir außerdem den Kontakt per E-Mail.
Mörsenbroich liegt vier Kilometer nordöstlich der Düsseldorfer Innenstadt und verdankt der Silhouette des vom Stararchitekten Norman Foster entworfenen Arag-Hochhauses, das zu einem Wahrzeichen der Landeshauptstadt geworden ist, seinen markanten Wiedererkennungswert. Neben dem Großstadtflair bietet der Stadtteil auch ruhige Wohnlagen mit reichlich Grün. Im Osten grenzt Mörsenbroich an den Grafenberger Wald, in dem der Rochusclub mit einem abwechslungsreihen Sportprogramm aufwartet. Neben viel Grün zur Naherholung weist der Stadtteil alle Infrastrukturen des täglichen Bedarfs auf, Grundschulen und Kindertagesstätten findet man vor Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen schnell erreicht. Bus-, U- und Straßenbahnlinien verbinden Mörsenbroich bestens mit der Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen, in der City ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten. An der nördlichen Stadtteilgrenze befindet sich zudem der S-Bahnhof Rath Mitte, im Süden der S-Bahnhof Derendorf, über den auch der Flughafen im Handumdrehen erreicht ist. Durch den Zubringer zu A 52 verfügt der Stadtteil über einen direkten Autobahnanschluss – besser kann man kaum angebunden sein.
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