Wohnung | 50823 Köln
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Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer absolut ruhigen Wohngegend des gefragten Stadtteiles Neuehrenfeld. Klassisch ist die Wohnfläche von rund 76 m² aufgeteilt mit Küche, Diele, Wannenbad, Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden aber dafür können Sie den Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus nutzen. Vor Ihrem Einzug oder einer eventuellen Vermietung haben Sie die Chance, durch Renovierung/Modernisierung all Ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause umzusetzen oder das Beste aus Ihrer Kapitalanlage herauszuholen. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller gehören selbstverständlich zum Angebot. Sie profitieren zusätzlich von einer sehr guten Infrastruktur und allerbester Verkehrsanbindung, was diesen Standort auch zukünftig attraktiv bleiben lässt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Neuehrenfeld entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts als Erweiterung des südlich angrenzenden Ehrenfelds. Der südliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch die für diese Zeit typische Blockbebauung, während im nördlichen Teil Neuehrenfelds Reihen- und Mehrfamilienhäuser das Bild bestimmen. Eine blühende Gastronomie mit Restaurants, jungen Kneipen und Szene-Treffs belegt die Beliebtheit des Viertels, auch bei jungen Leuten. Subbelrather und Venloer Straße bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Neuehrenfeld ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnlinien 5 und 13 sowie die S-Bahn-Linien 6 und 11 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Die Autobahnauffahrt zur A 57 ist in kürzester Zeit über den Ehrenfeld- bzw. den Parkgürtel erreichbar. Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschulen sowie einige Gymnasien sind direkt in Neuehrenfeld vorhanden.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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