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interne Kennung der Immobilie: 69813

Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Etagenwohnung | 53117 Bonn – Auerberg

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
69813
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
11
Stockwerk
8
Wohnfläche ca.
43 m²
Keller

Objektbeschreibung

Das Appartement befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses welches 1972 erbaut wurde und bietet Ihnen eine herrliche Fernsicht. Sie erreichen die Wohnung bequem mit einem der beiden Aufzüge und betreten das Appartement über die geräumige Diel. Von dort geht es in den Wohn- und Schlafbereich. Die Küche ist ein separater Raum und das Bad mit einer Wanne ausgestattet.

Auf dem Balkon lassen sich die freien Stunden besten genießen.

Weiterhin gehört ein Kellerraum zum Angebot.

Das Appartement hat 2001 eine Biffar-Sicherheitstüre erhalten. Die isolierverglasten Fenster wurden im Jahr 2005 und das Dach im Jahr 2000 erneuert.

Die Böden sowie die Küche müssten renoviert werden, die üblichen Malerarbeiten sollten ebenfalls durchgeführt werden.

Im Gemeinschaftseigentum finden Sie einen Waschkeller mit drei Münzwaschmaschinen sowie einen Fahrradkeller.

Das Angebot überzeugt durch eine gute Vermietbarkeit aufgrund einer sehr guten Infrastruktur sowie die wunderbare Aussicht.

Ihr Ansprechpartner

Ingo Craemer - Ein Mitarbeiter der S Immobilienpartner Köln Bonn
Ingo Craemer
Bestandsimmobilien Bonn

Lage

Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt ca. 4,5 Kilometer nördlich des Zentrums und grenzt im Süden an die Innenstadt. In Auerberg leben rund 8.900 Menschen. Die Wohnbebauung teilt sich in ein Quartier mit hochgeschossiger Bebauung an der Kölnstraße sowie einen Bereich mit kleineren Wohneinheiten und Gärten. Durch zwei Straßenbahnlinien ist der Stadtteil optimal an die Innenstadt angebunden. Auerberg verfügt außerdem über eine Autobahnzufahrt zu den Autobahnen A 565 und A 555. Weiterführende Schulen sind in Auerberg selbst sowie in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Grüne Naherholungsflächen finden die Einwohner im Grünzug des Rheindorfer Bachs, der sich vom Nordfriedhof bis zum Rheinufer hinzieht und neben Rad- und Spazierwegen auch Spielflächen für Kinder bietet.

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