Etagenwohnung | 53177 Bonn – Muffendorf
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Mit diesem, aus dem Jahre 1969, perfekt geschnittenen Apartment sind Sie in jedem Fall auf der sicheren Seite. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, dieser Evergreen passt sich Ihnen und Ihren Bedürfnissen an. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in die zweite Etage des kleinen Hochhauses, wo Sie eine Diele empfängt, an die keine unnötigen Quadratmeter verschwendet wurden. Von dieser geht zum einen das dem Baujahr entsprechende Wannenbad und die funktionale Küche ab, zum anderen geleitet Sie die Diele in den einladenden, hellen Wohnraum. Das mit Parkett ausgelegte Wohn-, Ess- und Schlafzimmer trennt den Schlafbereich durch eine eingezogene Wand angenehm vom Wohnzimmer, ohne ihn gänzlich davon zu separieren. Eine große, sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckende Fensterfront versorgt den Raum mit reichlich Tageslicht und gibt den Zugang zur Loggia frei, auf der Sie in Zukunft den morgendlichen Kaffee oder einen wohlverdienten Feierabenddrink genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dennoch baujahrestypischen Zustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2012 erneuert. Ein kleiner Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. Worauf warten Sie noch? Investieren Sie in Ihre Zukunft.
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Der Bonner Stadtteil Muffendorf liegt an einem Berghang im Rheintal, oberhalb von Bad Godesberg. Der wunderschöne Rheinblick macht Muffendorf zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Stadtbezirk Bad Godesberg. Außerdem besitzt der Stadtteil einen malerischen Ortskern mit schönen Fachwerkhäusern. Die rund neun Kilometer entfernte Bonner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Das Bad Godesberger Zentrum mit seinem attraktiven Einzelhandelsangebot liegt nur zwei Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B9 und die anschließenden Autobahnauffahrten besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Im ÖPNV verbindet eine Buslinie Muffendorf mit den Anschlussmöglichkeiten in Bad Godesberg, wo sowohl die Deutsche Bahn als auch drei U-Bahn Linien für einen guten Anschluss sorgen. Im nahegelegenen Mehlem ist ebenfalls ein Bahnhof der Deutschen Bahn. Dem Nachwuchs der 3.640 Muffendorfer stehen rund um den Stadtteil zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung.
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