Etagenwohnung | 53177 Bonn – Muffendorf
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten Sechsparteienhauses, welches in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnfläche beträgt knapp 92 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Die umfassend renovierte und sanierte Wohnung wird sie begeistern!
Der große Balkon mit tollem Ausblick auf das Siebengebirge wird im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist das sehr große und helle Wohn- und Esszimmer, das dank der großen Fensterfronten ebenfalls einen sehr schönen Ausblick garantiert.
Neben dem Schlafzimmer begeistern auch die Küche und das dritte Zimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad.
Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die Lage am Lyngsberg in direkter Umgebung des Naturschutzgebietes in absoluter Ruhiglage, wird Sie zudem begeistern.
Dieses Areal ist somit nicht bebaubar – und schenkt eine besonders vielfältige Fauna und Flora,
Sichern Sie sich diese einmalige Chance und genießen wunderbare Zeiten in dieser Wohnung mit unbezahlbarem Ausblick.
Der Bonner Stadtteil Muffendorf liegt an einem Berghang im Rheintal, oberhalb von Bad Godesberg. Der wunderschöne Rheinblick macht Muffendorf zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Stadtbezirk Bad Godesberg. Außerdem besitzt der Stadtteil einen malerischen Ortskern mit schönen Fachwerkhäusern. Die rund neun Kilometer entfernte Bonner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Das Bad Godesberger Zentrum mit seinem attraktiven Einzelhandelsangebot liegt nur zwei Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B9 und die anschließenden Autobahnauffahrten besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Im ÖPNV verbindet eine Buslinie Muffendorf mit den Anschlussmöglichkeiten in Bad Godesberg, wo sowohl die Deutsche Bahn als auch drei U-Bahn Linien für einen guten Anschluss sorgen. Im nahegelegenen Mehlem ist ebenfalls ein Bahnhof der Deutschen Bahn. Dem Nachwuchs der 3.640 Muffendorfer stehen rund um den Stadtteil zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung.
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