Etagenwohnung | 40237 Düsseldorf
Dieses Objekt ist erfolgreich verkauft worden. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?
Unsere Verkaufsexperten kontaktieren Sie gern persönlich um Ihre Immobilie zu besichtigen, Qualitäten herauszustellen, Potenziale aufzuzeigen und eine präzise Preiseinschätzung aus Sicht eines erfahrenen Maklers zu geben. Die Beratung ist natürlich kostenfrei und völlig unverbindlich.
Zur Veräußerung gelangt eine Immobilienrarität, in Form einer Stadtwohnung für höchste Ansprüche.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende infrastrukturelle Lage und vor allem die perfekte Ausstattung.
Die Wohnung wurde 2020 umfassend kernsaniert und in allen Bereichen hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.
Erneuerung der Boden und Wandbeläge, sämtliche Türen, Einbau eines hochwertigen Duschbades, Erneuerung der Leitungssysteme – um nur einige Details zu nennen.
Die Wohnung verfügt über eine neue und perfekt integrierte Einbauküche mit offenem Essplatz und Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist durch eine Glaswand optisch getrennt.
Ein optimal integrierter Homeoffice-Arbeitsplatz komplettiert den intelligent umgestalteten Grundriss.
Das 1954 erbaute Mehrfamilienhaus erhielt 1985 eine umfangreiche Modernisierung, 2012 wurde das Dach erneuert.
Des Weiteren verfügt die Einheit über das eingetragene Sondereigentum des kompletten, nicht ausgebauten Spitzbodens, der Ihnen zusätzlich reichlich Nutzfläche bietet. Dank des hausinternen Aufzugs gelangen Sie mühelos ins Dachgeschoss. Zudem gehört ein Kellerteil zur Wohnung. Ein Balkon existiert nicht, jedoch erhöht eine schöne Parkanlage unweit der Wohnung Ihre Lebensqualität. Die Immobilie spricht Eigentümer als auch Kapitalanleger an – gut denkbar auch für Immobilieneinsteiger.
Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir Sie um eine diskrete Außenbesichtigung und die Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Büro erfolgen zu lassen. Für eine zügige Abwicklung empfehlen wir außerdem den Kontakt per E-Mail. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Der Stadtteil Düsseltal liegt rund zwei Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Den meisten Düsseldorfern ist er besser bekannt als Zooviertel. Denn dort, wo heute der Zoopark mit Liegewiesen und Kinderspielplätzen zum Entspannen im Grünen lockt, befand sich bis zum Zweiten Weltkrieg der Düsseldorfer Tierpark. Insgesamt ist Düsseltal ein gut durchgrünter Stadtteil. Dank seiner Parks und der schönen Alleen, an denen sich alte Mietshäuser und ansehnliche Villen finden, zählt Düsseltal zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt. Den rund 25.000 Bewohnern steht eine intakte Infrastruktur zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man im Stadtteil. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten, drei Grundschulen, einer Realschule und einem Gymnasium sowie einer französischen Schule gut ausgestattet. An der Brehmstraße befindet sich das Düsseldorfer Eisstadion, in dem im Winter auch Nicht-Profis Schlittschuh laufen können. Düsseltal ist durch Stadt- und S-Bahn optimal an den ÖPNV angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz.
Chat
Beratung und Abschlüsse per Chat. Auf Wunsch auch per Video.
Telefon
Wir sind montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr für Sie erreichbar.
oder um Rückruf bitten
Termin
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Beratung mit Ihnen. Möglich ist dies montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr oder nach Vereinbarung.
