Etagenwohnung | 50765 Köln – Esch/Auweiler
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Haus im Haus – Hier können wir Ihnen in ruhiger und sehr schöner Lage von Köln Esch eine vier Zimmer Wohnung in einem top gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1975 anbieten. Das Wohngefühl auf den zwei Wohnetagen ist dem eines Einfamilienhauses gleichzusetzen. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich gelangen Sie jeweils auf eine Terrasse, auf denen Sie wahlweise morgens oder abends die Sonne genießen können. Die angrenzenden Gartenflächen stehen im Sondernutzungsrecht und sind somit zur alleinigen Nutzung. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein großzügiger Sonnenbalkon. Des Weiteren stehen mehrere Keller- und Hobbyräume zur Verfügung, die zur alleinigen Nutzung sind, so dass Sie sich lediglich den Eingangsbereich mit den beiden anderen Parteien teilen. Die Wohnung entspricht größtenteils noch dem Zustand des Baujahres, so dass vor Einzug eine Modernisierung bspw. der Fenster, Badezimmer und Leitungen mit eingeplant werden sollte. Die Gastherme zu der Wohnung ist aus dem Jahr 2003, das Dach des Hauses wurde im Jahr 2015 komplett erneuert. Angrenzend zum Haus finden Sie die großzügige Einzelgarage, die auch Platz für Fahrräder etc. bietet. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen als perfekte Alternative zu einem Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Esch/Auweiler liegt ca. 11 km nördlich der Kölner Innenstadt. Bezeichnend für diese Wohngegend ist die ruhige Lage, abseits des städtischen Trubels, und die guten Freizeitmöglichkeiten an den nahe gelegenen Seen und dem Äußeren Grüngürtel. Das Pulheimer Wäldchen im Westen und die Rheinwiesen im Osten bieten weitere Naherholungsmöglichkeiten. Die ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen der Umgebung sorgen für viel “freien Blick”. Grundschulen und Kindergärten finden Sie im Ort. Praktische Ärzte, einen Zahnarzt, eine Apotheke und Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.
Über das Autobahnkreuz Köln-Nord ist man in wenigen Minuten auf der A 1 und der A 57. An den öffentlichen Nahverkehr ist Auweiler durch zwei Buslinien angebunden.
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