Etagenwohnung | 50670 Köln – Neustadt-Nord
Dieses Objekt ist erfolgreich verkauft worden. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?
Unsere Verkaufsexperten kontaktieren Sie gern persönlich um Ihre Immobilie zu besichtigen, Qualitäten herauszustellen, Potenziale aufzuzeigen und eine präzise Preiseinschätzung aus Sicht eines erfahrenen Maklers zu geben. Die Beratung ist natürlich kostenfrei und völlig unverbindlich.
Wer schon immer ins beliebte Agnesviertel ziehen wollte, hier ist die Gelegenheit! Diese kleine, gut geschnittene drei Zimmer Wohnung mit separater Küche und Balkon bietet alles, was das Herz begehrt! Nach der nötigen Sanierung können Sie sich auf Ihre lichtdurchflutete Wohnung im eigenen Stil freuen. Eine Erneuerung der Fenster steht an. Der Beschluss wird geplant in der verschobenen Eigentümerversammlung wahrscheinlich im Frühjahr diesen Jahres.
Die 13 Häuser der Eigentümergemeinschaft wurden alle 2001/2002 umfassend modernisiert/ erneuert:
Dächer, Regenfallrohre,Dachrinnen,Hauseingänge inkl. Briefkästen, Gegensprechanlagen und Klingeln, Kunststofffenster, Fassadendämmungen, Kaltwasserleitungen im Keller, Fernwärme und neue Heizkostenverteiler.
Die Gegend ist absolut ruhig und beliebt und das Schlafzimmer befindet sich sogar zum Innenhof! Ihre Fahrräder können Sie vor dem Haus abstellen und im Keller gibt es eine Waschküche und einen Trockenraum. Einen Stellplatz oder einen Aufzug gibt es nicht! Dies Angebot überzeugt aber auch so.
Zwischen dem Inneren Grüngürtel und den Ringen gelegen, erstreckt sich zwischen Rhein und Aachener Straße die Neustadt-Nord mit ihren rund 28.500 Einwohnern. In diesem nördlichen Teil der gründerzeitlichen Kölner Neustadt findet man noch viele stuckverzierte Altbauten. Am Rande der Kölner City kann man hier vergleichsweise ruhig wohnen. Ob im Agnes-, im Dreikönigs- oder im Belgischen Viertel, rund um den Brüsseler Platz – in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufstraßen der City sind nur wenige Minuten entfernt. Kein Wunder, dass die Neustadt-Nord zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns gehört. Der 2004 auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Gereon entstandene Mediapark mit seinen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist das jüngste Viertel der Neustadt. Hier haben sich seit der Fertigstellung rund 250 Firmen angesiedelt. Zur Entspannung im Grünen bietet sich der angrenzende Innere Grüngürtel sowie der Stadtgarten an. Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind optimal. Sowohl in Sachen Individualverkehr als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Über den Ring sind auch die A 3 und die A4 rasch erreicht, die A 57 endet als K4 auf der Inneren Kanalstraße. Den Neustädter Nachwuchs stehen Kindergärten sowie sämtliche Schulformen zur Verfügung.
Chat
Beratung und Abschlüsse per Chat. Auf Wunsch auch per Video.
Telefon
Wir sind montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr für Sie erreichbar.
oder um Rückruf bitten
Termin
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Beratung mit Ihnen. Möglich ist dies montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr oder nach Vereinbarung.
