Etagenwohnung | 50670 Köln – Neustadt-Nord
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Diese klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1950 wiederaufgebauten Mehrfamilienhauses. Die rund 73,98 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles und großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit einen beheizten Handtuchhalter anzubringen, die entsprechenden Leitungen sind bereits vorhanden. Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahre 1985. Die Gasetagenheizung sowie die Heizkörper inklusive Leitungen wurden 2021 erneuert. Bei dem Rest können Sie sich handwerklich frei entfalten und die Wohnung so renovieren, wie Sie Ihnen gefällt. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von Objekt und Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Zwischen dem Inneren Grüngürtel und den Ringen gelegen, erstreckt sich zwischen Rhein und Aachener Straße die Neustadt-Nord mit ihren rund 28.500 Einwohnern. In diesem nördlichen Teil der gründerzeitlichen Kölner Neustadt findet man noch viele stuckverzierte Altbauten. Am Rande der Kölner City kann man hier vergleichsweise ruhig wohnen. Ob im Agnes-, im Dreikönigs- oder im Belgischen Viertel, rund um den Brüsseler Platz – in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufstraßen der City sind nur wenige Minuten entfernt. Kein Wunder, dass die Neustadt-Nord zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns gehört. Der 2004 auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Gereon entstandene Mediapark mit seinen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist das jüngste Viertel der Neustadt. Hier haben sich seit der Fertigstellung rund 250 Firmen angesiedelt. Zur Entspannung im Grünen bietet sich der angrenzende Innere Grüngürtel sowie der Stadtgarten an. Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind optimal. Sowohl in Sachen Individualverkehr als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Über den Ring sind auch die A 3 und die A4 rasch erreicht, die A 57 endet als K4 auf der Inneren Kanalstraße. Den Neustädter Nachwuchs stehen Kindergärten sowie sämtliche Schulformen zur Verfügung.
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