Etagenwohnung | 50672 Köln – Neustadt-Nord
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An idealer Stelle wurde dieses gepflegte Haus erstellt. Nah zum Bahnhof Köln West und dem Belgischen Viertel, direkt am Inneren Grüngürtel der Stadt und die quirlige Einkaufsstraße in Ehrenfeld im Blick, hier stimmt die Lage. Das Haus ist äußerst gepflegt, sauber und gut verwaltet, keine Selbstverständlichkeit in einer solch großen Eigentümergemeinschaft. 155 Einheiten verteilen sich auf 2 Hauseingänge. Dieses 1 Zimmer Apartment befindet sich im 10. OG des Hauses und verfügt über einen Weitblick nach Nordwesten. Bevor Sie einziehen oder vermieten, Bedarf die Wohnung noch intensiver Zuwendung, ein neues Bad sollte es schon sein. Praktische Einbauschränke und eine Kücheneckzeile sind vorhanden. Die große Fensterfläche mit der davor befindlichen Loggia werten dieses Investment auf und sorgen für eine erhöhte Attraktivität. Ein wertvoller Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot und ist im Angebotspreis bereits enthalten.
Zwischen dem Inneren Grüngürtel und den Ringen gelegen, erstreckt sich zwischen Rhein und Aachener Straße die Neustadt-Nord mit ihren rund 28.500 Einwohnern. In diesem nördlichen Teil der gründerzeitlichen Kölner Neustadt findet man noch viele stuckverzierte Altbauten. Am Rande der Kölner City kann man hier vergleichsweise ruhig wohnen. Ob im Agnes-, im Dreikönigs- oder im Belgischen Viertel, rund um den Brüsseler Platz – in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufstraßen der City sind nur wenige Minuten entfernt. Kein Wunder, dass die Neustadt-Nord zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns gehört. Der 2004 auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Gereon entstandene Mediapark mit seinen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist das jüngste Viertel der Neustadt. Hier haben sich seit der Fertigstellung rund 250 Firmen angesiedelt. Zur Entspannung im Grünen bietet sich der angrenzende Innere Grüngürtel sowie der Stadtgarten an. Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind optimal. Sowohl in Sachen Individualverkehr als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Über den Ring sind auch die A 3 und die A4 rasch erreicht, die A 57 endet als K4 auf der Inneren Kanalstraße. Den Neustädter Nachwuchs stehen Kindergärten sowie sämtliche Schulformen zur Verfügung.
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