Wohnung | 50674 Köln
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Sichern Sie sich ein kleines Stück Südstadt in unmittelbarer Nähe zum Barbarossaplatz. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug ) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1966, mit 14 Einheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 48 Einheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 248 EUR pro Monat. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, welche 2004 erneuert wurde. Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei ungefähr gleich große Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen schönen Balkon in Südwestausrichtung zu einem ruhigen Innenhof. Die hintere Fassade des Hauses wird zur Zeit saniert. Die Wohnung muss allerdings in allen Bereichen auf den neuesten Stand gebracht werden. Zum Angebot gehört ein Kellerraum und in einem Waschraum kann man seine eigene Waschmaschine aufstellen. Für Eigennutzer oder Kapitalanleger eine seltene Gelegenheit in Betongold zu investieren.
Der südliche Teil der Neustadt, zwischen Aachener Straße und dem Rhein, ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird durch die abwechslungsreiche Gastronomie, diverse Clubs und kleine Theater verstärkt. Ein großer Vorteil dieses Viertels ist die Tatsache, dass neben dem geschäftigen City-Leben auch Grünflächen Entspannung und Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Volksgarten laden im äußersten Süden des Stadtteils, fast schon am Rhein, der Römer- und der Friedenspark zum Verweilen ein. Im Westen grenzt der Stadtteil an den inneren Grüngürtel. Natürlich sind hier, mitten in der Innenstadt, auch Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig zu erreichen. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln-Süd Anschluss an ihr Schienennetz. Die A 555 und A 4 sind über die Bonner Straße schnell erreicht.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Fällt der Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Corona-Konjunkturpaket), berücksichtigt S Immobilienpartner dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
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