Etagenwohnung | 50735 Köln – Riehl
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Mitten im beliebten Riehl, in einer ruhigen Seitenstraße, wartet diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf einen neuen Eigentümer. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vom Anfang der 30iger Jahre. Klassisch geschnitten, finden Sie hier abgehend von der Diele Wohnzimmer, Küche, Bad mit Fenster und zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Dies alles auf ca. 65 m² Wohnfläche vermittelt trotzdem kein Gefühl von Enge. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd/Westbalkon. An der Küche ist noch ein zweiter kleiner Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Ob als Single, Paar oder WG diese Wohnung ist für Eigennutzer genauso interessant wie für Kapitalanleger und ist ein richtiger Allrounder. Hier werden Sie keine Probleme haben, einen glücklichen Mieter zu finden. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Sicher werden Sie Einiges ändern und modernisieren, um den heutigen Standard einziehen zu lassen. Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild von diesem seltenen Angebot!
Der Stadtteil Riehl liegt nördlich der Innenstadt am Rhein. Hier ist der Kölner Zoo und der botanische Garten der Stadt angesiedelt. Diese großen Freiflächen und die nahen Rheinwiesen bieten viel Grün und Erholung, frische Luft und Entspannung. Schon in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts als Wohnviertel vor den Toren der Stadt entstanden, zeigt Riehl heute ein vielfältiges Bild. Am Rand der Flora prägen Villen das städtebauliche Bild. Ansonsten sind hier überwiegend Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser zu finden. Riehl hat eine funktionierende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch zwei Stadtbahnlinien. Zufahrt zu allen links- und rechtsrheinischen Autobahnen hat man über die Innere Kanalstraße bzw. die Zoobrücke. Die Nähe zur Innenstadt und zum Rhein prägen das Wohnen in Riehl und machen es zu einem beliebten Wohnstandort.
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