Gewerbeeinheit (Invest.) | 50939 Köln – Klettenberg
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Gelegenheiten wie diese gibt es nicht oft. Dieses Ladenlokal befindet sich an der Luxemburger Straße in unmittelbarer Nähe zum Sülzgürtel und liegt somit mitten in Klettenbergs Hot-Spot. Die Haltestellen von verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien befinden sich direkt vor dem Ladenlokal. Beste Sichtbarkeit für Ihre Geschäftsidee ist daher gewährleistet. Die ebenerdige Gewerbenutzfläche beträgt ca. 220 m². Aktuell sind im hinteren Bereich des Ladenlokals 3 Büroräume mit Ständerwerk abgetrennt. Im Untergeschoss befinden sich nochmals mehr als 125 m² Nutzfläche, die sich auf einen großzügigen Personalraum, getrennte Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sowie weitere Räumlichkeiten verteilen. Auch ein großer, begehbarer Tresorraum ist hier untergebracht. Zudem verfügt dieses Angebot über eine eigene Heizungs- und Lüftungsanlage aus dem Jahre 1998. Insgesamt stehen somit mehr als 345 m² Gewerbenutzfläche für Ihre Geschäftsidee zur Verfügung. Derzeit nutzt die Sparkasse KölnBonn den Eingangsbereich noch als personallose Servicestelle. Der Mietvertrag ist kurzfristig kündbar. Genauere Details übermitteln wir Ihnen gerne. Rufen Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
Hier haben Sie kurze Wege – egal wohin. Klettenberg liegt zwischen der Innenstadt und dem äußeren Grüngürtel. Nicht zuletzt wegen seiner zahlreichen Gründerzeit- und Jugendstil-Bauten ist es heute eines der beliebtesten Quartiere Kölns. Im benachbarten Sülz locken die Sülzburgstraße, die Berrenrather- und die Luxemburger Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Bis auf ein paar Einzelhandels-Ausnahmen ist Klettenberg ein fast reines Wohnviertel, jedoch strategisch gut zwischen Sülz, Zollstock und der südlichen Innenstadt gelegen, sodass Sie hier entspannt wohnen, aber optimal angebunden sind. Aus einer ehemaligen Kiesgrube entstand der Klettenbergpark, der heute das grüne Herz des Viertels darstellt. Westlich des Stadtteils bieten der Beethovenpark und der Grüngürtel weite Flächen zum Sonnen, Spazieren oder für sportliche Betätigungen. Die Stadtbahnlinie 18 bringt Sie auf direktem Weg in die City. Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil. Die Autobahnauffahrt Klettenberg bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz.
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