Haus | 50129 Bergheim
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Das 2016 fertiggestellte Haus bietet mit fünf Zimmern genügend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über viele Auszüge, Backofen in Arbeitshöhe, Induktionskochfeld, NEFF-Geräte, Kühlschrank mit 0-Grad-Fächern sowie einen elektrischen Dunstabzug mit Außenentlüftung. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum unter der Treppe und ein Einbautechnikschrank ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Wannenbad mit Fenster und bodengleicher Dusche, Glastür, Regendusche, Deckenspots und Waschbeckenunterschrank. Eine Nische für Waschmaschine/Trockner ist vorhanden. Leerrohre für elektrische Rollläden sind vorbereitet. Das helle Dachstudio dient derzeit als zweiter Wohnbereich. Leitungen für ein weiteres Bad sind bereits verlegt. Velux-Dachfenster mit außenliegendem Sonnenschutz und Verdunkelungsrollos sind inklusive. Die erweiterte Garage ist vom Garten aus begehbar und vielseitig nutzbar. Eine 600-Watt-Mini-PV-Anlage auf dem Garagendach sorgt für Energieeffizienz. Der angelegte Garten mit hochwertigem Gartenhaus (elektrische Verkabelung vorbereitet) lädt zum Entspannen ein. Die gesamte Terrasse kann durch eine , elektrischer Markise (mit Windwächter) beschattet werden. Weitere Highlights: geölter Echtholzparkettboden, Echtholz-Stufen, Homeway-Verkabelung, Satellitenanlage, elektrische Rollläden (EG, außer Gäste-WC), alexafähige Schalter, abschließbare Fenster, verlängerte Terrassen-Trennwand. Ein modernes Zuhause, das Komfort, Technik und Wohlfühlatmosphäre ideal verbindet.
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein kinderfreundliches Umfeld legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und den Kleinen viel Raum zum Spielen und Entdecken bieten. Für die tägliche Versorgung ist ein Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar, sodass der Einkauf schnell und unkompliziert erledigt werden kann. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Mehrere Arztpraxen befinden sich in der Nähe, darunter die Praxis von Dr. med. Suna Mirza und Sanjar Mirza. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch die Gemeinschaftsgrundschule ist in der Nähe, was den täglichen Schulweg für die Kinder angenehm kurz gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und auch die Straßenbahn ist gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 40 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
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