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Verwirklichen Sie Ihre Träume!
Haus | 50181 Bedburg
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1966 errichtete Haus wurde bereits 1988 saniert und modernisiert. Weitere Verbesserungen erfolgten in den darauffolgenden Jahren, darunter das Wannenbad mit separater, ebenerdiger Dusche im 1. Obergeschoss (2014) sowie das elektrische Garagentor der großzügigen Garage (2024). Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Wannenbad sowie ein zusätzliches Duschbad verteilen sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 121,5 m². Der Keller bietet mit ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Ölheizung des Hauses, welche sich in einem separaten Raum in der großzügigen Garage befindet.
Das Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand – was jedoch vor allem eines bedeutet: Gestaltungsspielraum. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen – eine Gelegenheit mit viel Potential!
Besonders hervorzuheben sind die Dachterrasse, der Balkon und der liebevoll angelegte Garten, der zum Grillen und Verweilen einlädt.
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
295,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie in Bedburg bietet eine attraktive Lage für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Die Geschwister Stern Schule und die Realschule Bedburg sind jeweils nur etwa 3 km entfernt, während das Montessori Kinderhaus in nur ca. 215 m fußläufig erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Kirchtroisdorf Markt, liegt nur ca. 185 m entfernt, und der Bahnhof Bedburg (Erft) ist in ca. 4 km erreichbar, was eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Ihr Frischmarkt Kirchherten in ca. 3,4 km Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt, mit der Praxis von Dr. Ulrike Brockmann in ca. 3,3 km Entfernung.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die individuelle Mobilität erleichtert. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in ca. 45 km erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsreisende von Vorteil ist.
Diese Lage kombiniert die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.
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