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Sie suchen das gewisse Extra?
Haus | 51069 Köln
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein Zuhause mit Charakter suchen, sind Sie hier genau richtig!
Dieses charmante Doppelhaus, ursprünglich um 1905 erbaut und in den 1960er-Jahren behutsam erweitert, verbindet heute auf besondere Weise Geschichte, Großzügigkeit und modernes Wohnen. Die heutigen Eigentümer haben das Haus im Jahr 2011 mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Architektur und Atmosphäre umfassend saniert und zu einem außergewöhnlichen Zuhause entwickelt – individuell, stimmig und mit einem hohen Wiedererkennungswert. Auf rund 267 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer, die Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe bieten: ob großzügiges Familienleben, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die Verbindung aus Rückzug und Gemeinschaft. Ergänzt wird dies durch ca. 132 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller und im Dachgeschoss – mit weiterem Ausbaupotenzial für Ihre ganz persönlichen Ideen. Besondere Orte machen dieses Haus zu einem echten Juwel: Ein überdachtes Outdoor-Esszimmer mit offenem Kamin lädt zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der Kinoraum schafft ein ganz eigenes Erlebnis für entspannte Filmabende. Und selbst praktische Details wurden hier liebevoll mitgedacht – bis hin zu einem eigenen Hundesalon für Tierliebhaber. Vor dem Haus stehen Ihnen 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, eine Wallbox ist bereits installiert – auch in dieser Hinsicht ist das Haus auf die Zukunft vorbereitet.Dieses Zuhause erzählt seine eigene Geschichte – und wartet darauf, von Ihnen weitergeschrieben zu werden. Wenn Eckdaten, Lage und Preisrahmen zu Ihren Vorstellungen passen, freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
145,68 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und lebendigen Kölner Stadtteil, der urbanes Leben mit einer angenehm grünen Umgebung verbindet – ideal für alle, die kurze Wege und Lebensqualität schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Neben mehreren Buslinien und der Straßenbahn in fußläufiger Entfernung erreichen Sie auch die S-Bahn-Station schnell und bequem – von hier aus gelangen Sie zügig in die Kölner Innenstadt, nach Deutz oder zum Hauptbahnhof. Auch Pendler profitieren von dieser optimalen Vernetzung. Für den Alltag ist bestens gesorgt: Supermärkte wie Rewe, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe und zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Wer Wert auf regionale und nachhaltige Produkte legt, wird auf dem schönen Dellbrücker Wochenmarkt fündig. Die Umgebung bietet viel Raum für Freizeit und Erholung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Fitnessstudios, Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten für Kinder sind ebenso gut erreichbar wie Ärzte und das Krankenhaus Holweide. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die A4, A3 und die B55 erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 15 Kilometer entfernt und macht auch internationale Reisen unkompliziert.
Eine Lage, die urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und ein entspanntes Wohnumfeld auf harmonische Weise verbindet.
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