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Machen Sie was draus!
Haus | 53179 Bonn / Mehlem
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1979 empfängt Sie im Eingangsbereich mit einem praktischen Windfang und Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der die Räume des Erdgeschosses übersichtlich erschließt. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet gute Stellflächen für eine familiengerechte Möblierung. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und sich für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder eine Spielecke eignet. Das Grundstück mit ca. 450 m² bietet darüber hinaus Raum für individuelle Gestaltung. Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. Hier lassen sich je nach Bedarf Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Die Aufteilung über insgesamt drei Etagen unterstützt eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und zusätzlichen Nutzflächen. Vor ca. 35 Jahren ereignete sich ein Erdbeben. Seit dieser Zeit existiert in einem der Kinderzimmer ein durchgängiger, horizontal verlaufender Riss im Mauerwerk. Eindringende Feuchtigkeit ist weder feststellbar noch messbar. Die Begutachtung durch einen Sachverständigen sollte aber in Erwägung gezogen werden. Ergänzend steht ein Keller zur Verfügung, der wertvolle Abstell- und Nutzmöglichkeiten schafft, etwa für Vorräte, Hobby, Waschen oder saisonale Ausstattung. Zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 93 m² bietet das Haus ca. 65 m² Nutzfläche, was den Alltag spürbar erleichtert. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit Terrasse, Gartenanteil und praktischen Nebenflächen, die sich gut an die Anforderungen eines lebendigen Familienalltags anpassen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
152,50 kWh/(m²·a)
Lage
Die Lage dieses Reihenendhauses überzeugt durch ein angenehm gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag und viel Grün in der Umgebung. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Nachbarschaft, in der sich Freizeit, Versorgung und Mobilität gut miteinander verbinden lassen.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar: Ein Supermarkt sowie ein Discounter liegen in der Nähe, ebenso weitere Nahversorgung. Auch praktische Anlaufstellen wie DHL befinden sich im Umfeld. Besonders familienfreundlich zeigt sich die Umgebung durch mehrere Grünflächen, die sich für kleine Auszeiten und Spielrunden anbieten. Der Mehlemer Dorfplatz ist in der Nähe, ebenso ein weiterer Park sowie der Drachensteinpark. Damit sind spontane Nachmittage im Freien ohne großen Aufwand möglich. Die Anbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle wie Langenbergsweg erreichen Sie in wenigen Schritten. Der Bahnhof Bonn-Mehlem liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine gute Verbindung in die Bonner Innenstadt und darüber hinaus. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahnauffahrt A 562, die etwa 6 km entfernt liegt. Auch medizinische Versorgung ist gut abgedeckt, beispielsweise durch eine Arztpraxis in der Nähe. Ergänzt wird das Umfeld durch eine Auswahl an Restaurants, die sich für ein unkompliziertes Essen im Alltag anbieten. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem Fitnessangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgung, Grünflächen und guter Erreichbarkeit, ideal für ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen.
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