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interne Kennung der Immobilie: 69038

Potential²

Laden/Verkaufsfläche (Invest.) | 50858 Köln – Junkersdorf

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
69038
Objektart
Laden/Verkaufsfläche (Invest.)
Baujahr
1930
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Grundstücksfläche ca.
7.040 m²
Keller

Objektbeschreibung

Die gewerbliche Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum AB-Anschluss und dem Marsdorfer Gewerbegebiet steht für nachhaltige Vermietung und Zukunftspotential gleichermaßen. Seit Jahren erwirtschaftet die Immobilie zuverlässige Mieterträge. Besonders erwähnenswert sind dabei sicherlich die langjährigen Mietverhältnisse, deren Mieter gerne auch in Zukunft an diesem erprobten Standort festhalten möchten. Lediglich eine bisher als Schreinerei genutzte Fläche wurde aus gesundheitlichen Gründen aufgegeben und im Zuge der Verkaufsabsicht nicht neu vermietet, um die Wünsche und Ideen des künftigen Eigentümers entsprechend zu berücksichtigen. Der überwiegend eingeschossige Baukörper ist teilweise unterkellert und technisch zweckmäßig ausgestattet. Parkplätze stehen in ausreichendem Maße zur Verfügung und ein Wendebereich erlaubt vernünftige Anlieferungsmöglichkeiten. Die gute Sichtbarkeit und damit sehr werbeträchtige Lage allein sind Grund genug, in diesen Standort zu investieren und wer weiß, welches Potential die Planung der Stadt Köln noch bereithält. Sprechen Sie uns an und verschaffen sich Ihren eigenen Eindruck von dieser interessanten Kapitalanlage mit Zukunftspotential.

Ihr Ansprechpartner

Uli Klein - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Uli Klein
Investmentimmobilien

Lage

Junkersdorf liegt jenseits des inneren Grüngürtels im Westen der Stadt und grenzt unmittelbar an den Stadtwald, die grüne Lunge Kölns. Er ist einer der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile der Domstadt. Eine gute Autobahnanbindung, die gewachsene Struktur, das viele Grün, kleine, liebevoll geführte Geschäfte und eine ausgezeichnete Gastronomie, verleihen dem Leben in Junkersdorf einen besonderen Flair. Ein reges Vereinsleben sorgt für Geselligkeit und Austausch. Dies sind nur einige wenige Faktoren, die das Wohnen in Junkersdorf so lebenswert machen. Die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto über die Aachener Straße in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahnauffahrt Köln-Lövenich ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Schulen und Kindertagesstätten sind in Junkersdorf und dem angrenzenden Weiden selbstverständlich vorhanden.

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