Mehrfamilienhaus (Invest.) | 53229 Bonn – Beuel-Holzlar
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Jetzt oder nie – 38 auf einen Streich:
Zum Kauf angeboten wird ein Wohnhaus mit Tiefgarage in Bonn-Holzlar.
Mit diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, in herrlich ruhiger und beliebter Lage von Holzlar, bietet sich Ihnen ein begehrtes Anlageobjekt, in Zeiten historisch niedriger Kapitalmarktzinsen.
Die verkehrsberuhigt gelegene Immobilie aus dem Baujahr 1995 bietet 38 Wohneinheiten auf einem 2.164 m² großen Grundstück.
Hier begeistert der vielfältige Wohnungsmix, von Maisonette Wohnung bis hin zur großzügigen Wohnung mit großen Außenterrassen ist alles dabei.
Das Objekt umfasst drei Vollgeschosse, das ausgebaute Dachgeschoss sowie eine Tiefgarage mit PKW-Abstellplätzen, sowie Doppelparker und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Eine Aufteilung in Teileigentum ist bereits erfolgt. Es besteht eine Vollvermietung und keinerlei Mietrückstand.
Die beliebten Grundrisse, der besonders gute Gesamtzustand und die Lage sprechen für eine andauernd gute Vermietbarkeit.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Chance – es sind Immobilien wie diese, die den Begriff Betongold geprägt haben!
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Seit 1969 ist Holzlar ein Stadtteil Bonns und gehört zum rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel. Durch seine landschaftlich sehr attraktive Lage am Hang des Siebengebirges ist der Stadtteil eine der schönsten Adressen im Bonner Stadtgebiet. Das Stadtbild wird von Einfamilien- und einige Mehrfamilienhäusern geprägt, in den Stadtteilen Roleber, Gielgen und Heidebergen findet man einige Wohnsiedlungen mit gehobenem Wohnniveau. Die 8.500 Einwohner Holzlars profitieren von einer guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten und drei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Beuel vorhanden. Banken, Ärzte und eine breite Palette an Gaststätten und Restaurants findet man vor Ort.
Einige Buslinien verbinden Holzlar mit der Bonner City bzw. dem Zentrum von Beuel. Über die B 560 und die A 59 ist Holzlar an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben. Besonders das nahegelegene Naturschutzgebiet Ennert bietet die vielfältigsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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