Mehrfamilienhaus (Invest.) | 53225 Bonn – Schwarz-Rheindorf
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Es erwartet Sie eine attraktive Immobilie in dem beliebten Beueler Ortsteil Schwarz-Rheindorf. Eine gute Infrastruktur in der näheren Umgebung, gelungene Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz sowie die Nähe zum Rhein mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zeichnen diesen Standort aus. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und sind vermietet. Im Vorderhaus erwartet Sie im Erdgeschoss eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer geräumigen Wohnküche, einem Wannenbad und einer überdachten Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raumbedarf spendet. Die Wohnung im 1.Obergeschoss bietet Ihnen auf der Eingangsebene zwei individuell nutzbare Zimmer, die großzügige Wohnküche mit einem Zugang auf den lauschigen Balkon, sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Über eine Holztreppe gelangen Sie innerhalb der Wohnung auf die nächste Etage. Hier finden Sie nochmals drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne vor. Das Haus ist voll unterkellert und hält für die Mieter neben den üblichen Kellerräumen eine Waschküche bereit. Die Nebenkostenabrechnungen gestalten sich aufgrund der Gasetagenheizungen recht einfach.
Der gartenseitige Bau aus dem Jahre 1952 ist mit seinen ca. 37 m² ebenfalls gelungen aufgeteilt. Es ist alles da was eine Wohnung braucht: Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Auch hier sorgt eine separate Gasetagenheizung für eine problemlose Abrechnung der Betriebskosten. Die Wohnungen sind schon seit langem an dieselben Mieter vermietet. Deshalb eignet sich diese Immobilie besonders für Kapitalanleger. Mit Renovierungsarbeiten nach einem eventuellen Auszug der Mieter muss man rechnen. Sichern Sie Ihr Kapital und investieren Sie mit dieser attraktiven Immobilie in bevorzugter Wohnlage in diesen Standort.
Gelegen am Rheinufer im Norden der Stadt bietet Schwarzrheindorf mit der romanischen Doppelkirche eine der wichtigen Sehenswürdigkeiten Bonns. Ansonsten ist Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf ein beschaulicher Wohnstandort. Rund 5700 Menschen leben hier. Die Baustrukturen des Viertels sind gemischt: Geschosswohnungsbau und Einfamilienhäuser wechseln sich ab. Im Ort findet man Nahversorgungseinrichtungen sowie Kindergärten und Grundschule. Durch die Nähe zum Rheinufer und zum Naturschutzgebiet Siegmündung ist der Freizeitwert sehr hoch. An die Stadtbahn hat man Anschluss über die nah gelegene Haltestelle Villich, auch der Autobahnanschluss Bonn – Beuel-Nord ist nur wenige Minuten entfernt.
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