Mehrfamilienhaus (Invest.) | 50679 Köln – Deutz
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Dieses 1936 mit Holzbalkendecken und gemauertem Keller erbaute und im Krieg nicht zerstörte 9 – Parteienhaus steht jetzt zum Verkauf. Das Objekt ist unbefristet und voll vermietet. Leerstand ist in dieser attraktiven Lage in Köln-Deutz ein Fremdwort. Das Objekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. So bekam das Haus 1985 einen neuen Dachstuhl, mit dem dann gleich zwei Maisonette-Wohnungen neu geschaffen wurden. 2012 wurden weitere umfangreiche Baumaßnahmen durchgeführt. Die rechte Maisonette und das komplette erste OG wurden kernsaniert sowie Strom, Wasser und Abwasser für diesen Bereich neu verlegt. Die Zentralölheizung wurde neu eingebaut und der 6.000 Liter Öltank bekam eine elektronische Füllstandsanzeige. Alle Fenster wurden erneuert, in den Wohnungen sogar mit Dreifach-Verglasung und im Erdgeschoß zusätzlich mit Rollläden versehen. Die Warmwasserversorgung im ganzen Haus ist mittels Durchlauferhitzer sichergestellt. Der großzügige Innenhof des Hauses wird durch die Mieter nicht genutzt, da alle Wohnungen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick in diesen ruhigen Innenhof verfügen. Lassen Sie sich dieses renditestarke Angebot nicht entgehen.
Leben und Wohnen in Deutz ist sehr abwechslungsreich. Neben der Kölnarena, der Claudius-Therme und der Messe, bietet Deutz noch mehr: den Rheinpark mit vielen Spazierwegen, gemütliche Restaurants oder die Deutzer Freiheit mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen für den Nachwuchs. Hier wechseln sich mehrgeschossige Altbauten mit Nachkriegsbauten ab. Verkehrstechnisch gesehen liegt Deutz optimal. Die Straßenbahn fährt alle 5 Minuten von der Haltestelle Lanxess Arena oder auch vom Gotenring über den Rhein in die Kölner Innenstadt. Der ICE – Bahnhof Deutz bindet Köln an das europäische Schnellzugnetz an. Die Autobahnen A 4 und A 59 erreicht man in wenigen Minuten.
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