Mehrfamilienhaus (Invest.) | 51103 Köln – Kalk
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An diesem Mehrfamilienhaus werden Sie Ihre Freude haben. Klare Strukturen, praktische und nachhaltig vermietbare Grundrisse sowie der gepflegte Gesamtzustand warten darauf, von Ihnen fortgeführt zu werden. Auch wenn nicht alle Gewerke den heutigen Standards entsprechen, erkennen Sie sofort, dass diese Immobilie stets von privater Hand verantwortungsbewusst unterhalten wurde. Alle Wohnungen verfügen über sehr beliebte Wohnungsschnitte und vor allem die nach hinten ausgerichteten Schlafzimmer und Balkone erfreuen sich bei den Mietern großer Beliebtheit. Isolierverglaste Fenster, eine wärmegedämmte Fassade zur Straße und Gasetagenheizungen aus den letzten 10 Jahren bilden den energetischen Part, während die hell gefliesten Badezimmer und die gut belichteten Wohnräume für angemessenen Wohnkomfort sorgen. Natürlich stehen den Bewohnern ausreichend Nutzflächen in Form von Mieterkellern, Waschküche und weiteren Abstellmöglichkeiten zur Verfügung und so dürfte es aus Mietersicht an nichts fehlen. Sie suchen nach einem soliden Investment? Dann sollten Sie sich mit diesem Angebot einmal näher vertraut machen!
Kalk hat Potenzial. Einst prägten industrielle Großbetriebe und Arbeiterwohnhäuser das Stadtbild, heute bieten die ehemaligen Industrieflächen Raum für neue Entwicklungen. Die Zukunft hat schon begonnen: Das neue Kölner Polizeipräsidium und das Kalk-Karree sind Vorboten für neue Nutzungen. Die anstehenden Veränderungen stellen ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Immobilien in Kalk dar. Das Stadtteilzentrum ist die lebendige Kalker Hauptstraße mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Das Shopping-Highlight jedoch sind die Köln Arcaden. Schulen, ein Theater und zahlreiche Arztpraxen komplettieren das Angebot an öffentlichen Infrastrukturen. Innenstadtnah gelegen ist Kalk optimal durch Bus und Bahn an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Für den Weg in die Kölner Innenstadt braucht man weniger als 10 Minuten. Über den Autobahnanschluss an die A 4, und damit an das Kreuz Köln-Ost, besteht ein hervorragender Anschluss an das Fernstraßennetz
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