Mehrfamilienhaus (Invest.) | 50931 Köln – Lindenthal
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Das hier zum Kauf angebotene Haus hatte um ca. 1910 die Grundsteinlegung und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Objekt hat ein Vorder- und Hinterhaus. Vom heutigen Eigentümer wurde das Haus ab dem Jahr 1997 sorgfältig in großen Teilen saniert. So wurde die 3. und 4. Etage des Vorderhauses zur Eigennutzung zusammengelegt, der Spitzboden lichtdurchflutet durch seinen Ausbau zu einer Galerie und eine großzügige Dachterrasse erstellt. Dafür wurde das Dach komplett erneuert, die Fußböden, Fenster, Bäder, Strom und Wasserleitungen und eine Fußbodenheizung wurden in dieser Wohneinheit neu installiert. Das 1. und 2. OG im Vorderhaus wurden gleichermaßen komplett saniert, die alten Balkone abgerissen und mit großzügigen neuen Balkonen erweitert. 2013 wurde eine Eckstein Entkalkungsanlage eingebaut. Ein elektrischer Kran befördert alle Einkäufe in die 4. Etage. Die ca. 260 m² Wohnfläche lassen sich einfach wieder in zwei Einheiten mit ca. 120 m² und 140 m² trennen.
Westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald gelegen, ist Lindenthal eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald mit dem Kahnweiher und seinen Sportanlagen bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch bekannt ist Lindenthal durch das Universitätsklinikum mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Lindenthal ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1, A 4 und A 57 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften, Restaurants und Kneipen, die alle fußläufig zu erreichen sind. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.
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