Mehrfamilienhaus (Invest.) | 50733 Köln – Nippes
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Ein beliebter Wohnungsmix aus Ein- bis Drei-Zimmerwohnungen wird in der Großstadt jederzeit nachgefragt. Singles, Paare oder WGs finden in typischer Veedellage nicht nur praktisch geschnittene Wohnungen, sondern genießen die Ruhe inmitten der lebendigen Stadt. Modernisierungen wurden bei Bedarf oder Mieterwechseln teilweise durchgeführt – dennoch besteht aber Investitionsbedarf dem entsprechendes Mietsteigerungspotential gegenüber steht. Mit dem Auszug von drei Mietern, die es beruflich in andere Städte zog, haben Sie nun gleich zum Start die Möglichkeit, Ihre Ideen umzusetzen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus langjährigem Familienbesitz bietet seinen Bewohnern ausreichend Nutzflächen und der Wert der zwei hauseigene Garagen spricht für sich. Die ruhig gelegenen Balkone und ein kleiner Garten sind Ausstattungsmerkmale, die keineswegs selbstverständlich sind und den Wohnwert deutlich steigert. Mit dem Erwerb dieser Immobilie bietet sich Ihnen zum Jahresende noch einmal die Gelegenheit, ein lukratives Investment zu tätigen. Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne!
Nippes gehört mit seiner herrlich bunten “Kölschen Mischung” zu einem der beliebtesten Stadtteile der Domstadt. Das lebendige, urbane und in stetigem Wandel befindliche Viertel zieht ein breites Spektrum an, von Studenten über Arbeiter und Freiberufler bis hin zu jungen Familien und alteingesessenen Kölner Urgesteinen, hier fühlt sich jeder zuhause. Unmittelbar nördlich an die Neustadt angrenzend, zeichnet sich der florierende Stadtteil zudem durch die optimale Anbindung und Innenstadtnähe aus. Gleichzeitig hat Nippes aber auch ein besonderes “Eigenleben”. Die quirlige Neusser Straße lockt mit einem Geschäft neben dem anderen zu ausgedehnten Einkaufsbummeln, auf dem Wilhelmplatz ist von Montag bis Samstag Markt und in der Traditionskneipe “Der Goldene Kappes” wird allabendlich auf das Veedel angestoßen. Auf dem ehemaligen Gelände der Clouth-Werke entstand zudem zusätzlicher Wohnraum, der dem beliebten Viertel weiteren Zuwachs beschert. Idyllische Parks bilden einladende Ruhepole und neben der perfekt ausgebauten Infrastruktur bieten auch sämtliche Schulformen keinen Grund, Nippes zu verlassen. All denen, die dies trotzdem tun, stehen ein ausgebautes ÖPNV-Netz und ein naher Autobahnanschluss an die A 57 zur Verfügung.
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