Penthouse | 50737 Köln – Longerich
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Im Staffelgeschoss eines 2010 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese modern eingerichtete, helle Penthousewohnung. Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie auf Ihre eigene Etage. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 103 m², welche sich auf drei Zimmer und die Dachterrasse verteilt. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer, welche über ca. 16 bzw. ca. 12 m² Fläche verfügen. Über die Diele gelangen Sie in das Tageslichtbad mit großer Dusche, welche im Rahmen der Sonderausstattung verbaut wurde. Im vorderen Teil der Wohnung findet das aktive Leben statt. Hier liegen die große, luxuriöse Küche mit offenem Essbereich im “Bardesign” und der angrenzende gemütliche Wohnbereich. Eins der Highlights ist der offene Kamin/Feuerstelle im kühlen, nordischen Design. Ein weiterer Luxus ist die verbaute Fußbodenheizung in allen Räumen. Durch die großen Fensterfronten ist die gesamte Wohnung, speziell der Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet hell. Über den nicht vom Wohnbereich abgetrennten Wintergarten, in dem sich ein weiterer vollwertiger Essbereich befindet, gelangen Sie auf die traumhafte Dachterrasse. Die Terrasse verfügt über eine Fläche von ca. 47 m² und ermöglicht Ihnen einen Teilrundgang um die Wohnung. Durch die optimale Ausrichtung und unbebaubare Fläche nebenan, lässt sich die Sonne von Auf- bis Untergang genießen. Hier können Sie den Tag mit Weitblick über Köln verbringen. Die gesamte Wohnung befindet sich inkl. aller Leitungen, der KFW70 Kunstoff-Doppelfenster sowie der Pelletheizung im Zustand des Baujahres 2010. Ein Einzug wäre ohne größere Arbeiten möglich. Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, kann aber nach Vereinbarung frei werden. Ebenfalls interessant für Kapitalanleger wäre die Möglichkeit des Kaufs und der direkten Vermietung an den jetzigen Eigentümer. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Rund sieben Kilometer nordwestlich der Kölner Innenstadt liegt Longerich. Der Stadtteil wird von einem Grüngürtel durchschnitten. Zusätzlich befinden sich im Norden und Süden Longerichs große Freiflächen. Doch auch der Stadtteil selbst ist recht grün, denn Einfamilienhäuser mit Gärten bestimmen das Ortsbild. Mehrere Schulen und Kindergärten machen Longerich zu einem familienfreundlichen Wohnort mit rund 13.500 Einwohnern. Longerich ist in die Ortsteile Alt-Longerich, die alte und die neue Gartenstadt und die Ungarnsiedlung unterteilt. Überdies findet man vor Ort ein Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten entlang der Longericher Hauptstraße. Wer lieber in der Innenstadt einkauft, kann im Longericher Bahnhof in die S-Bahn nach Köln steigen oder mit der Stadtbahnlinie 15 in die City fahren. Autofahrer nutzen die Auffahrt Köln-Longerich und fahren über die A 57 in die Innenstadt oder zum Kölner Autobahnring. Longerich bietet ländliches Wohnen mit schnellem Zugang zum städtischen Leben.
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