Prod./ Lager / Gewerbehallen | 50769 Köln – Merkenich
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Im Auftrag des betreibenden Gläubigers bieten wir Ihnen hier die Gelegenheit in einer anerkannt guten Gewerbegebietslage zu investieren. Auf einem 3.255 m² großen Grundstück befinden sich sowohl Hallen- wie auch Büro- und Serviceflächen.
Die aufstehenden Gebäude wurden 1987 sowie von 1994 bis 1999 und 2003 errichtet. Die Ausstattung des Bürogebäudes (ca. 303 m² verteilt auf EG und OG, sowie ca. 104 m² im KG/Sozialräume) ist zweckmäßig und dem Baujahr entsprechend. Die Sozialräume bieten Pausenräume, WC-Anlagen sowie Umkleide- und Duschgelegenheiten. Die beiden Hallenabschnitte sind rund 690 m² und 303 m² groß. In der kleineren Halle ist aktuell eine Lackierkabine eingebaut. Gemäß dem gerichtsbestellten Gutachten ist die Liegenschaft mit einem Mietvertrag bis November 2022 versehen; die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 4.250,00 (keine Umsatzsteuer) zuzüglich EUR 750,00 Nebenkostenvorauszahlung. Im hinteren Grundstücksbereich stehen mehrere “fliegende” Aufbauten, die sich nach aktuellem Kenntnisstand im Besitz des Mieters befinden. Gerne informieren wir Sie zu dieser Liegenschaft und zu einer weiteren Liegenschaft in der Marconi Straße 21, für die ebenfalls ein Zwangsversteigerungstermin angesetzt wurde. Rufen Sie uns an, gerne stellen wir Ihnen zu dieser und der Liegenschaft Marconistraße 21 weitere ausführliche Unterlagen zur Verfügung. Der Erwerb über die Zwangsversteigerung ist für Sie provisionsfrei möglich.
Der Stadtteil im linksrheinischen Kölner Norden setzt sich aus den Ortteilen Langel, Rheinkassel, Kasselberg und Merkenich zusammen und zieht sich nördlich der Ford-Werke bis nach Worringen. Entlang des Rheins lebt man hier in ländlicher Umgebung. Die Rheinwiesen laden zum Spazieren oder Joggen ein. Im Ortsteil Merkenich findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, und einige Kindergärten. Schulen befinden sich in an den Grenzen zu den umliegenden Stadtteilen, in Chorweiler oder Worringen. Beide Orte sind mit dem Auto oder Bus schnell zu erreichen. Die Stadtbahnlinie 12 verbindet Merkenich mit der Innenstadt. Wer lieber mit dem Auto in die Kölner City oder zu entfernteren Zielen fahren möchte, hat an der Anschlussstelle Köln-Niehl schnell Zufahrt auf die A 1 bzw. den Kölner Autobahnring.
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