Haus | 40468 Düsseldorf
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In einer ruhigen Wohnstraße, im beliebten Unterrath gelegen, erwartet Sie mit diesem klassischen Reihenendhaus Ihr neues Zuhause.Das 1928 erbaute Haus wurde umfassend kernsaniert und um einen Anbau erweitert.
Das Haus begeistert durch seine gewachsene Wohnlage und einen außergewöhnlich guten Unterhaltungszustand. Die ca. 119 m² Wohnfläche verteilt sich derzeit auf zwei Etagen und drei Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich der sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum herrlichen Westgarten und zur Terrasse sowie die Küche mit Essplatz und das Gäste-WC.
In den letzten Jahren wurde das Haus laufend instandgehalten und modern und geschmackvoll ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung mit schönem Vinylboden im gesamten Erdgeschoss,Teppich – und Dielenboden in den oberen Geschossen sowie elektrische Rolladen u.v.m. werden Sie begeistern.Renovierungs- oder Umgestaltungsmaßnahmen fallen hier lediglich nach Ihrem persönlichen Bedarf an – im Grunde kann man sofort einziehen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Wannenbad mit Tageslicht sowie der Zugang zum großen Balkon. Das Dachgeschoss beheimatet ein schönes Studiozimmer. Der Keller weißt baujahrstypisch einige, feuchte Stellen auf.
Ein anspruchsvolles Paar oder die kleine Familie finden hier eine wunderschöne Immobilie in gefragter Lage des Düsseldorfer Nordens. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot stimmig ab.
Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir Sie um eine diskrete Außenbesichtigung und die Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Büro erfolgen zu lassen. Für eine zügige Abwicklung empfehlen wir außerdem den Kontakt per E-Mail. ++++ Aktueller Hinweis ++++ Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Der Stadtteil Unterrath liegt im Norden von Düsseldorf und besticht durch die ausgezeichnete überregionale Verkehrsanbindung über die A 52 sowie über die A 44. Trotz dieser Verkehrsachsen lässt es sich in Unterrath durchaus beschaulich wohnen. Das städtebauliche Bild wird überwiegend von Reihen- und Doppelhäusern sowie freistehenden Einfamilienhäusern, meist älteren Baujahrs, geprägt. Der Stadtteil ist durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert. Fitness wird hier groß geschrieben: Ein Hallenbad, fünf Sportplätze und Turnhallen bieten den rund 21.000 Einwohnern ausreichend Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Zwei S-Bahnlinien, zwei Straßenbahnen und einige Buslinien verbinden Unterrath mit dem Düsseldorfer Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Alles für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen finden Sie im Ort selbst.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Fällt der Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Corona-Konjunkturpaket), berücksichtigt S Immobilienpartner dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
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