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interne Kennung der Immobilie: 69516

Familienoase

Reihenendhaus | 41466 Neuss – Reuschenberg

Erfolgreich verkauft

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
69516
Objektart
Reihenendhaus
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
414 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Gäste WC
Garten
Keller

Objektbeschreibung

Auf einem herrlichen Grundstück gelegen, erwartet Sie mit diesem klassischen Reihenendhaus Ihr neues Zuhause. Das 1968 erbaute Haus, wurde 1975 um einen Anbau erweitert und überzeugt nun durch ein großzügiges Erdgeschoss und einen familienfreundlichen Grundriss in beliebter Wohnlage.
Die ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit auf vier Zimmer und zwei Etagen. Das Haus wurde gepflegt, muss aber in allen Bereichen saniert werden, Fenster, Dach, Heizung und Innenausstattung. Daher sollten Sie eine Modernisierung nach eigenen Bedürfnissen einkalkulieren und können so Ihren persönlichen Stil Einzug halten lassen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie, vorbei an Gäste-WC und Garderobe, in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer und den Kaminbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang sowie das Badezimmer mit Tageslicht.
Das sonnige Gartengrundstück lädt zu entspannten Wochenenden, Gartenfesten und schönen Sommerabenden im Freien ein.
Eine Garage wurde bisher in der Nachbarschaft angemietet. Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir Sie um eine diskrete Außenbesichtigung und die Kontaktaufnahme ausschließlich über unser Büro erfolgen zu lassen.
Für eine zügige Abwicklung empfehlen wir außerdem den Kontakt per E-Mail. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ihr Ansprechpartner

Britta Kleinholz-Weitzel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Britta Kleinholz-Weitzel
Bestandsimmobilien Düsseldorf

Lage

Die Neusser Stadtteile Reuschenberg und Selikum besitzen als die sogenannten “grünen” Stadtteile ein gutes Fundament für eine hohe Wohnqualität und bieten einen perfekten Freizeitwert. Ob Sie die Natur lieben, sich gerne sportlich betätigen oder einfach zur Entspannung einen Spaziergang im Grünen machen möchten: Dieses freistehende Einfamilienhaus ist der perfekte Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten. Hier haben wir einen besonderen Platz unmittelbar am Selikumer Park, ohne Durchfahrtsverkehr, bebaut mit exklusiven Villen und Häusern.
Sie fahren gerne Fahrrad oder Joggen? Schöne Routen liegen direkt vor der Tür, wie z.B. der Erft-Radweg. Auch Kinder fühlen sich in dieser schönen Lage wohl. Dafür sorgt unter Anderem der nahe Kinderbauernhof, in dem Tiere auf Streicheleinheiten warten. Damwild fühlt sich im Wildgehege Selikum zuhause, das sich genauso wie der Kinderbauernhof und ein Baummuseum im Selikum Park befindet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen direkt in Selikum und Reuschenberg sind leicht zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist an dieser Stelle die “ISR International School on the Rhine”, die private Ganztagsschule mit Kindergarten in Neuss.
Zudem befinden sich alle Läden des täglichen Bedarfs in Reuschenberg und sollte einem das nicht genügen, so ist die Neusser Innenstadt mit mehreren Buslinien problemlos zu erreichen. Und “mal kurz” über den Rhein liegt eine der lebenswertesten Städte der Welt: Düsseldorf mit der Kö, Luxus-Restaurants, Traditionskneipen, coolen Clubs und viel Kultur.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A57, die Sie schnell nach Köln führt. Und falls Sie öfter in die Welt reisen wollen: der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die verkehrsgünstige Anbindung sowie die direkte Nähe zu den umliegenden, größeren Städten, gepaart mit der üppigen Natur und einem ansehnlichen Kulturangebot machen den Standort Neuss zu einem besonders attraktiven Wohnort.

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Beratung und Abschlüsse per Chat. Auf Wunsch auch per Video.

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