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interne Kennung der Immobilie: 68773

Altbau mit Charme

Reihenmittelhaus | 51061 Köln – Stammheim

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
68773
Objektart
Reihenmittelhaus
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
8
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
191 m²
Grundstücksfläche ca.
232 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Gäste WC
Garten
Keller

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von diesem 1925 erbauten Reihenmittelhaus in einer beliebten, ruhigen und zentralen Lage von Köln – Stammheim den Weg in die eigenen vier Wände zeigen. Die rund 191 m² Wohnfläche verteilen sich klassisch auf zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 2,70 m, dadurch entsteht ein besonderes Wohnflair und Raumgefühl. Im Erdgeschoss finden Sie gartenseitig einen 1968 errichteten Anbau mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Der gemütliche Garten lädt in Zukunft zu lauen Sommerabenden und sonnigen Wochenenden ein. Im komplett unterkellerten Bereich finden Sie reichlich Stauraum und auch die obligatorische Kelleraußentreppe in den Garten fehlt nicht. Zudem bietet der geräumige Spitzboden weitere Nutzfläche. Beheizt wird das Haus über eine 2004 modernisierte Gasheizung, die Fenster sind verschieden alt und aus verschiedenen Materialien. Vor Ihrem Einzug sollten Sie eine Renovierung einkalkulieren, um hier und da modernen Wohnkomfort einzubringen. Also krempeln Sie die Ärmel hoch und erfüllen Sie diesen charmanten Altbau mit neuen Geschichten, neuen Erinnerungen, neuem Leben.
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Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst.
Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.

Ihr Ansprechpartner

Christine Peter
Vertriebsunterstützung

Lage

Der rechtsrheinische Kölner Stadtteil Stammheim gehört zu Mülheim und liegt genau zwischen den Innenstädten von Köln und Leverkusen. Die knapp 7.400 Einwohner können Ihren täglichen Bedarf in dem malerischen, von Fachwerkhäusern und schmalen Gassen geprägten Ort zwar decken, doch auch die Kölner Innenstadt ist nur eine gute Viertelstunde entfernt. Mit der S-Bahn S 6 ist man vom Stammheimer Bahnhof in nur 13 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Ebenfalls mit der S 6 gelangt man von Stammheim über Düsseldorf nach Essen. Zusätzlich binden zwei Buslinien den Ort an das Mülheimer und das Kölner Zentrum an. Der Stammheimer Schlosspark lockt mit üppiger Natur, abwechslungsreicher Flora, der prächtigen Parkallee, Geschichte und Kunst. Seit 2002 findet hier alljährlich das Kunstfest Rheinblicke Einblicke statt, das sich wachsender Beliebtheit bei Anwohnern und Besuchern erfreut. Zwar steht das Schloss nicht mehr – es wurde im Krieg zerstört – doch auch ohne Prachtbau ist der Park ein beliebtes Fleckchen. Sportliche Joggingrouten mit Ausblick offerieren die langen Pfade entlang des Rheinufers. In Stammheim selbst sind zwei Grundschulen vorhanden, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen zu finden. Die nahe Autobahnauffahrt Köln-Mülheim auf die A 3 bindet den Stadtteil optimal an das überregionale Straßennetz an.

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