Servicefläche | 53757 Sankt Augustin – Menden
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Im Auftrag der betreibenden Gläubiger bieten wir Ihnen hier die Gelegenheit, in einer anerkannt guten Gewerbegebietslage zu investieren. Auf einem Grundstück von 2.983 m² wurde im Jahr 2013 eine Waschstraße mit vier SB-Waschplätzen und einer SB-Staubsaugeranlage errichtet. Zudem wurde ein Büro- und Sozialbereich in Massivbauweise erstellt. Die Ausstattung des Bürogebäudes (ca. 170 m² BGF / ca. 147 m² NGF) ist zweckmäßig und dem Baujahr entsprechend. Die Waschstraße umfasst eine Bruttogrundfläche von 343 m² und ist vollständig ausgestattet. Gemäß dem gerichtsbestellten Gutachten ist die Liegenschaft mit einem Mietvertrag bis einschließlich Februar 2028 (zzgl. 2x 5 Jahre mieterseitige Option auf Verlängerung) versehen; die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 5.000. Weitere Details des Gutachtens und den Ablauf des Zwangsversteigerungsverfahren erläutern wir gerne in einem persönlichen Telefonat. Der Erwerb über die Zwangsversteigerung ist für Sie provisionsfrei möglich.
Sankt Augustin entstand 1969 im Zuge der kommunalen Neugliederung durch den Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Buisdorf, Hangelar, Meindorf, Menden, Mülldorf, Niederpleis, Birlinghoven und Sankt Augustin-Ort. Durch die günstige Lage, nur etwa zwei Kilometer von der Kreisstadt Siegburg und ca. sieben Kilometer von Bonn entfernt, entwickelte sich St. Augustin zu einer aufstrebenden Stadt. Heute leben hier etwa 56.000 Menschen. Der beliebte Wohnort kann mit allem aufwarten, was das Herz begehrt. Von Arbeitsplätzen in Industrie, Dienstleistung, Einzelhandel und Forschung über Einkaufsmöglichkeiten bis zu sämtlichen Schulformen. Optimal an die Umgebung angeschlossen, verfügt Sankt Augustin über Zufahrten zu den Autobahnen A 560, A 59 und A 3, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und zum Flughafen Köln Bonn garantieren. Im ÖPNV ist man mit der Stadtbahn in ca. 20 Minuten in der Bonner Innenstadt. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur kann man problemlos das städtische Leben in Bonn und Köln genießen und gleichzeitig im Grünen wohnen. Zusätzlich Erholung versprechen das nahe gelegene Siebengebirge, die Eifel, das Rhein- und Ahrtal sowie die Siegauen. Sankt Augustin ist ein solider Wohnort , der aufgrund der entspannten Atmosphäre und dem vielen Grün insbesondere Familien, dank dreier Fachbereiche der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg aber auch immer wieder Studenten und junge Leute anzieht.
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