• S Immobilienpartner GmbH - Immobilienangebot - Bonn - Beuel - Beuel-Ost - Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) - Attraktive Kapitalanlage!
interne Kennung der Immobilie: 69049

Attraktive Kapitalanlage!

Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) | 53229 Bonn – Beuel

Erfolgreich verkauft

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
69049
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Baujahr
1907
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
174 m²
Grundstücksfläche ca.
255 m²
Gesamtfläche ca.
260 m²
Keller

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine sehr gepflegte Immobilie mit einem attraktiven Wohnungsmix. Das Wohn-Geschäftshaus verfügt über vier gut geschnittenen Wohnungen und ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Die gelungene Raumaufteilung und die attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 33 m³ und 54 m² sorgen für eine sehr gute Vermietbarkeit. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass dieses Haus noch nie einen Leerstand kannte. Das im Erdgeschoss befindliche Ladenlokal wurde als Imbiss genutzt. Mit Sitzplatzmöglichkeiten, Verkaufsflächen mehreren WC; s und einer modernen Küche bietet es eine optimale Aufteilung für ein Grillrestaurant oder einen Imbiss. Dazu gehört noch ein Kühlraum. Dieses Ladenlokal wird frei, so dass Sie dieses entweder selber nutzen oder selber einen neuen Mieter akquirieren können. Die teilweise langen Mietverhältnisse spiegeln die Zufriedenheit der Mietparteien wieder. Die Eigentümer haben die Immobilie über Jahre immer wieder auf den neusten Stand gebracht. Hier heißt es: Sichern Sie Ihr Kapital, investieren Sie schnell und greifen Sie zu!

++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.

Ihr Ansprechpartner

Gerd Honnef - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Gerd Honnef
Bestandsimmobilien Bonn

Lage

Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Urbanes Leben wird hier groß geschrieben: Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung. Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium – in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.

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