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interne Kennung der Immobilie: 69696

Müllem wie et wor!

Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) | 51065 Köln – Mülheim

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
69696
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Baujahr
1900
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Wohnfläche ca.
283 m²
Grundstücksfläche ca.
236 m²
Gesamtfläche ca.
309 m²
Keller

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus zeigt ein noch glücklicherweise erhaltenes Gründerzeithaus, wie es um die Jahrhundertwende typisch war. Die klassische Aufteilung der Wohneinheiten in Verbindung mit der zentralen Lage ist auch heute noch sehr beliebt und da sie den Wohnbedarf einer großen Zielgruppe abdeckt, wird auch in Zukunft der Mietertrag eine stattliche Rendite erwirtschaften. Besonders die Fassade und das massive Treppenhaus, mit seinen schönen Fenstern und Türen, erinnern an alte Zeiten, die Sie nun wiederaufleben lassen können. Der Modernisierungsbedarf bietet Ihnen die Möglichkeit, die Potentiale unter Nutzung von Steuervorteilen zu heben und die Zeiten vergangener Tage mit heutigem Wohnkomfort miteinander zu verschmelzen. Lassen Sie Ihrem Tatendrang freien Lauf und erhalten Sie Mülheim wie es einmal war.

Ihr Ansprechpartner

Uli Klein - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Uli Klein
Investmentimmobilien

Lage

Mülheim, der bevölkerungsreichste Teil des rechtsrheinischen Stadtbezirks Mülheim, rivalisierte lange Zeit mit Köln, bis er 1914 nach Köln eingemeindet wurde. Seit Mitte des 19. Jahrhundert ließen sich in Mülheim zahlreiche Industriebetriebe nieder. Heute arbeiten in vielen der alten Fabrikhallen junge Firmen der Medien- und IT-Branche. Der Strukturwandel vom Industrie- zum Dienstleistungsstandort und die Neugestaltung des Wiener Platzes steigern den Wohnwert Mülheims für seine ca. 41.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt und die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso attraktiv wie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadthalle und die Veranstaltungshallen “E-Werk” und “Palladium” bieten Unterhaltung für jeden Geschmack. Grünflächen zur Naherholung findet man im Stadtgarten oder im nahegelegenen Rheinpark. Die Stadtbahnlinien 4, 13 und 18, der DB-Anschluss sowie zahlreiche Bus-Linien stellen eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur dar. Die Autobahn A 3 und das Autobahnkreuz Köln-Ost sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wohnen in Mülheim hat Zukunft.

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