Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) | 50999 Köln – Sürth
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Wir bieten Ihnen hier zwei Wohn- und Geschäftshäuser auf der Sürther Hauptstraße zum Kauf an. Die beiden Häuser bieten Ihnen aufgrund einiger Leerstände diverse Möglichkeiten. So könnten zum Beispiel ein Ausbau des Daches oder Grundrissänderungen durchaus interessante Optionen hinsichtlich einer teilweisen Eigennutzung oder lukrativen Neuvermietung sein. Die beiden Häuser stehen auf einem 330 m² großen Grundstück welches über den Heidelweg eine Zufahrt zum Hof hat. Für das Haus Sürther Hauptstr. 193a liegt beim Archiv des Bauamtes keine Baugenehmigung vor. Es handelt sich um einen Wiederaufbau aus dem Jahre 1947. Lediglich für die später erfolgte Einfriedung und das Haus Sürther Hauptstr. 195, welches 1954 erbaut wurde, liegen Baugenehmigungen vor. Die Häuser sind in einem gepflegten Zustand, jedoch bedarf es noch der einen oder anderen Investition um hier zeitgemäßen Wohnraum herzurichten und die Potenziale voll nutzen zu können. Geheizt wird das Haus über Gasetagenheizungen, lediglich die Dachgeschosswohnung der Sürther Hauptstr. 195 wird noch elektrisch geheizt. Die Fenster wurden überwiegend in den Jahren 1990 und 1998 gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Darüber hinaus wurden im Haus Sürther Hauptstr. 193 a 1984 die Gasleitungen erneuert und 2012 die Abwasserleitungen erneuert sowie der Kanalanschluss zusammengelegt. Alles im Allem ein interessantes Objekt mit vielversprechenden Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sürth ist ein altes Rheindorf. Am Beginn der Rheinschleife gelegen ist es in den letzten Jahrzehnten mit dem benachbarten Stadtteil Weiß zu einem Wohngebiet zusammengewachsen ist. Ausgedehnte Grünflächen sowie die Rheinuferpromenade bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Entlang der Sürther Hauptstraße und der Falderstraße liegen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in Sürth und dem benachbarten Weiß ebenfalls vorhanden. Durch die Stadtbahnlinie 16 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtbezirke und die Kölner Innenstadt gegeben. Zwei Buslinien vervollständigen das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel. Über die Autobahnauffahrten Godorf und Rodenkirchen ist man schnell auf der A 555.
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