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Ihre Wohlfühloase
Wohnung | 50676 Köln / Altstadt-Süd
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihren gelungenen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung – ideal, um den Feierabend bei warmem Licht und schönem Ausblick zu genießen. Alle Räume sind gepflegt und lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Köln, wo Sie sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Haustür haben – von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist frei und direkt bezugsfertig – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite in einer gefragten Lage erzielen möchten.
Das Gebäude wurde laut Eigentümer im Jahre 1960 errichtet und 1991 in Teileigentum aufgeteilt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns, Sie zu einer persönlichen Besichtigung einzuladen!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
144,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Südlich der Hahnen- und Cäcilienstraße, zwischen den Ringen und dem Rhein liegt die Altstadt-Süd. Wer urban leben möchte, wohnt hier richtig. Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturelle Attraktionen aus. Das Griechenmarktviertel, südlich des Neumarktes, und das Severinsviertel sind historisch gewachsene Wohnviertel Kölns. Verkehrsberuhigte Straßen bieten abseits der Hauptverkehrsadern ruhige Wohnlagen. Ungewöhnlich für einen innerstädtischer Stadtteil: Die Altstadt-Süd wächst. Am Rhein wandelt sich der alte Rheinauhafen in ein multifunktionales Stadtviertel. Insgesamt bietet die Altstadt-Süd städtisches Wohnen mit besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bonner Straße oder die Severinsbrücke erreicht man in kurzer Zeit die Kölner Autobahnen. Alle Schulformen sind fußläufig erreichbar. Hier ist man wirklich mittendrin statt nur dabei – zentraler und urbaner kann man in Köln kaum wohnen.
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