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Zeitmietvertrag! Zentral leben in der Südstadt!
Wohnung | 50677 Köln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Mietverhältnis um einen befristeten Zeitmietvertrag handelt. Die Anmietung ist daher voraussichtlich bis zum 31.03.2027 vorgesehen (ca. 1 Jahr Mietdauer).
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der begehrten Kölner Neustadt-Süd bietet genau das, was viele suchen – eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, urbaner Lage und angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 75 m² entfaltet sich ein optimal geschnittener Wohnraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder eine großzügige WG. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt, ohne dabei an Offenheit und Wohnqualität zu verlieren.
Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und Ihnen auch an sonnigen Tagen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Abende oder eine kleine Auszeit mitten in der Stadt. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Praktische Details wie ein eigener Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Elektrische Rollläden bieten sowohl Komfort als auch Privatsphäre.
Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Freiraum bietet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
116 kWh/(m²·a)
Lage
Neustadt-Süd zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns. Hier verbinden sich urbanes Leben, kurze Wege und eine lebendige Umgebung zu einem Standort, der sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.
Anbindung und Mobilität
Die nächste Bushaltestelle „Volksgarten“ ist in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar. Auch die Straßenbahn ist schnell zur Hand: Die Haltestellen Pohligstraße, Ulrepforte und Eifelplatz liegen jeweils in etwa 10 Minuten fußläufiger Entfernung. Für regionale Verbindungen bieten sich die Bahnstationen Kartäuserhof und Köln Süd an, beide in ungefähr 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad sind viele Ziele in der Stadt bequem erreichbar, und auch die Anbindung für Fahrten mit dem Auto ist praktikabel.
Alltag und Einkaufen
Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Ein Lidl liegt in ca. 2 bis 3 Minuten zu Fuß, weitere Supermärkte wie PENNY und REWE erreichen Sie in wenigen Minuten. Damit lassen sich spontane Besorgungen ebenso schnell erledigen wie der größere Wocheneinkauf.
Studium und kurze Wege
Die Universität zu Köln befindet sich in etwa 15 Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad entsprechend schneller. Auch weitere Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind gut erreichbar, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Freizeit, Sport und Ausgehen
Für eine Pause im Grünen liegt der Volksgarten in der Nähe und bietet eine angenehme Umgebung zum Abschalten, Joggen oder Treffen mit Freunden. Sportlich geht es ebenfalls unkompliziert: Sturm Fitness und Health sowie der Jean-Löring-Sportpark sind schnell erreichbar. Wer den Tag gern in der Stadt ausklingen lässt, findet mit dem Roland Eck und der Hammond Bar sowie Restaurants wie der Wagenhalle mehrere Optionen in der näheren Umgebung.
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