Wohnung | 50678 Köln
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von Köln und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu sämtlichen urbanen Infrastruktureinrichtungen. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Das Wohnzimmer misst ca. 20 m² und das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür punktet die Wohnung mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche. Insgesamt bietet diese Immobilie urbanes Wohnen in zentraler Lage mit praktischem Komfort. Zögern Sie nicht lange, so ein Angebot kommt so schnell nicht wieder.
Die Wohnung liegt im Kölner Süden, in einem der lebendigsten Bereiche rund um den Chlodwigplatz. Hier passt der Alltag einfach: morgens schnell los, abends spontan noch was essen gehen oder auf ein Getränk um die Ecke und am Wochenende ist der Rhein ganz nah für eine Runde frische Luft.
Für den täglichen Bedarf ist alles angenehm nah: REWE City ist in ca. 200 m erreichbar, ALDI Süd in ca. 300 m. Wenn es nach Feierabend unkompliziert sein soll, starten die Optionen praktisch vor der Haustür, zum Beispiel im Asian Fusion Kitchen Yun Köln in ca. 20 m oder in der Speisekammer in ca. 100 m. Für einen entspannten Drink sind Kulturcafé Lichtung und die Ubierschänke jeweils in ca. 50 m eine schnelle Wahl.
Auch sportlich ist die Lage stark: Body Street liegt in ca. 300 m, Just Fit in ca. 600 m. Wer lieber klettert oder bouldert, erreicht die K11 Boulderhalle in ca. 700 m. Und wenn mal etwas zu erledigen ist, ist DHL im Kiosk in ca. 400 m praktisch um die Ecke.
Die Anbindung ist ein echtes Plus: Die Straßenbahn am Chlodwigplatz ist in ca. 100 m erreichbar, die Straßenbahn am Ubierring in ca. 300 m. Zusätzlich liegen mehrere Bushaltestellen am Chlodwigplatz in ca. 200 m. Mit dem Auto sind die großen Verkehrsachsen zügig erreichbar, und auch der Flughafen Köln Bonn ist je nach Verkehr in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Das Umfeld wirkt angenehm urban und erwachsen, mit einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von ca. 1,9 Personen und einem Durchschnittsalter von ca. 41 Jahren. Gleichzeitig bleibt es entspannt: Der Leerstand liegt bei ca. 2,4 Prozent, was für eine gefragte Wohnlage spricht. Insgesamt ist das eine Adresse für alle, die kurze Wege, gute Anbindung und ein unkompliziertes Stadtleben schätzen.
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