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Für Ihre Zukunft
Wohnung | 50859 Köln / Weiden
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Weiden bieten wir Ihnen diese geräumige Etagenwohnung aus dem Jahr 1976 an. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die viel Platz zum Wohlfühlen suchen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung. Von hieraus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die funktional eingerichtete Küche, die ausreichend Platz für eine kleine Essecke bietet.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Beide Räume bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und eignet sich hervorragend für Käufer, die eine gut geschnittene, funktionale Immobilie suchen, die mit Modernisierungen ganz nach ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Gesamtpaket.
Zögern Sie nicht, diese großzügige Wohnung zu entdecken – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
176,70 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie liegt im Kölner Stadtteil Weiden, am westlichen Stadtrand, nur elf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ermöglichen schnelle Verbindungen in die City. Der Bahnhof Lövenich ist ca. 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt und bietet die Gelegenheit, mit der S-Bahn in 13 Minuten den Kölner Hauptbahnhof zu erreichen. Das Autobahnkreuz Köln-West bietet schnellen Zugang zum überregionalen Verkehrsnetz. Für Pendler und Familien ist die Lage ideal.
Ein besonderes Highlight in Weiden ist das Rheincenter, das größte Einkaufszentrum im Kölner Westen. Mit über 160 Geschäften und Gastronomieangeboten bietet es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen, die eine ausgezeichnete Nahversorgung sicherstellen. Zudem gibt es ein Bildungszentrum sowie verschiedene Kindergärten und Schulen, die die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen.
Das Stadtbild Weidens ist abwechslungsreich, mit modernen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Bungalows. Sportbegeisterte profitieren von nahegelegenen Sportstätten und Fitnessstudios. Zahlreiche Restaurants und Bars bieten kulinarische Abwechslung, und der Flughafen ist in nur 30 Minuten erreichbar.
Diese Lage verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre und bietet somit alles für modernes Wohnen.
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