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Wohnung | 50859 Köln / Widdersdorf
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die hier beschriebene Wohnung ist ein echtes Juwel in Köln-Widdersdorf. Mit ihrer modernen Architektur und der charmanten Lage in einer ruhigen Straße ist dies ein Ort, an dem man sich gerne niederlässt und zu Hause fühlt. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und wurde Ende 2009 fertiggestellt. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von knapp 86 m², die sich auf insgesamt 3 Zimmer verteilt. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Garten. Durch ein Sondernutzungsrecht haben Sie ein alleiniges Anrecht auf die Nutzung des Gartens! Die Wohnung bietet viele Details, die vom Bauträger maßgefertigt verbaut wurden. Eine Fußbodenheizung ist nur eines der vielen Highlights. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Außenstellplatz! Gerade in einer Stadt wie Köln ist das ein echter Pluspunkt und macht die Wohnung noch attraktiver. Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man sich von einem modernen und komfortablen Wohnraum wünscht. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und grüner Umgebung macht sie zu einem besonderen Ort. Wer hier einzieht, wird sich sicherlich schnell zu Hause fühlen und das Leben in Köln genießen. Senden Sie uns am besten gleich Ihre Anfrage.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
30,10 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld im Kölner Westen. Gerade für den Alltag mit Kindern ist die Umgebung praktisch und überschaubar, mit kurzen Wegen zu Betreuung, Schule und Freizeitangeboten.
Für die Kleinsten ist die Betreuung sehr gut erreichbar: Die Evang. Kindertagesstätte Miteinander liegt praktisch um die Ecke, auch der Kindergarten St. Jakobus sowie die Kita Im Kamp befinden sich in der Nähe. Der Schulweg bleibt ebenfalls angenehm kurz, denn die Pater-Delp-Schule ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Bewegung nach dem Unterricht bieten sich mehrere Spielplätze in der Umgebung an, ebenso ein Park in der Nähe für Spaziergänge, Laufrunden oder eine kleine Auszeit im Grünen.
Auch die Nahversorgung passt zum Familienalltag: Ein EDEKA ist in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd und Netto sind ebenfalls gut erreichbar. Für Besorgungen zwischendurch steht zudem ein dm in der Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Arzt und Zahnarzt in der Nähe, was im Alltag zusätzliche Wege spart.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Zwei Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 über die Anschlussstelle Köln Lövenich zügig erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn ist ebenfalls gut angebunden und je nach Verkehr in etwa einer halben Stunde erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege für Kinder und Eltern mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit.
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