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Exponierte Lage am Manderscheider Platz!
Zins und Renditeobjekt | 50937 Köln
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein leerstehendes Studentenwohnheim aus dem Baujahr 1965.
Über Jahrzehnte wurden die Raumeinheiten vom Kölner Studierendenwerk an Studenten vermietet. Diese Spezialimmobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, eine Liegenschaft mit erheblichen Entwicklungspotential zu erwerben.
Der Sanierungsbedarf eröffnet gleichzeitig die Chance, das Grundstück zukunftsfähig und marktgerecht neu auszurichten.
Der bezugsfreie Zustand ermöglicht eine kurzfristige Umsetzung individueller Nutzungskonzepte ohne bestehende Mietverhältnisse.
Profitieren Sie von der klaren Ausgangslage und der hohen Marktnachfrage im Segment studentisches Wohnen.
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Ortstermine gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
165,60 kWh/(m²·a)
Lage
Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen Innerem und Äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Häusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet. Die Infrastruktur ist optimal. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein, außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Durch mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrt Köln – Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln – West erreicht man in wenigen Minuten. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe.
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