Zins und Renditeobjekt | 53859 Niederkassel-Lülsdorf
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550 Meter bis zum Rhein…
und 160 Meter bis zur Bushaltestelle laufen Ihre Mieter dieses 6 Familienhauses. Das hier angebotene Haus wurde 1960 auf einem 724 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Bei den Wohnungen handelt es sich um gemütliche 2- und 3-Zimmer-Wohnungen welche alle den Vorzug von Tageslichtbädern aufweisen. Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über große Wohnküchen während die 3-Zimmer-Wohnungen im EG und 1. OG mit Balkonen punkten können. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2005 inkl. Warmwasseraufbereitung. Selbstverständlich stehen den Mietern im Keller Abstellräume sowie eine Waschküche zur Verfügung und zusätzlich befinden sich auf dem großzügigen Grundstück 4 Garagen. Das Haus ist zwar einfach ausgestattet und bedarf sicherlich noch einiger Modernisierungen, bietet jedoch aufgrund der attraktiven und zentralen Lage in Niederkassel-Lülsdorf und den vergleichsweise günstigen Mieten durchaus interessante Möglichkeiten.
Aufgrund des geplanten Verkaufs, wurden hier zwei freigewordene Wohnungen nicht mehr anschlussvermietet, sodass es Ihnen freisteht, ob Sie die Wohnungen erst sanieren möchten oder im gegenwärtigen Zustand wieder vermieten möchten.
Gerne ermöglichen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung und stellen Ihnen die weiteren Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf,mit Ihnen in den Austausch zu kommen!
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Niederkassel, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erleichtert und kurze Wege garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch die Straßenbahn ist nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist die Autobahnauffahrt nur eine kurze Fahrt entfernt, was die individuelle Mobilität unterstützt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen ein, und Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportstätten. Auch die kulturellen Angebote der Region sind vielfältig und gut erreichbar. Der nächste Flughafen ist ebenfalls in angemessener Entfernung, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
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