Zweifamilienhaus | 53225 Bonn – Beuel-Geislar
Dieses Objekt ist erfolgreich verkauft worden. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?
Unsere Verkaufsexperten kontaktieren Sie gern persönlich um Ihre Immobilie zu besichtigen, Qualitäten herauszustellen, Potenziale aufzuzeigen und eine präzise Preiseinschätzung aus Sicht eines erfahrenen Maklers zu geben. Die Beratung ist natürlich kostenfrei und völlig unverbindlich.
Es erwartet Sie ein interessanter Immobilienmix in dem sehr beliebten Beueler Stadtteil Geislar. Im Erdgeschoss befindet sich eine funktional geschnittene Zweizimmerwohnung. Neben den zwei Zimmern finden Sie in dieser Wohnung ein Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche sowie eine geräumige Küche. Natürlich gehört ein eigener Kellerraum ebenfalls zu dieser Einheit. Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden eine weitere Einheit. Hier erwarten Sie fünf Zimmer, ein Wannenbad und eine Küche. Darüber hinaus haben Sie Zugang zu einer sehr großzügigen Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung auf der sich die Freizeit genießen lässt. Ein von außen zugänglicher, geräumiger Kellerraum in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet rundet dieses gelungen Raumangebot ab.
Der geräumige Innenhof bietet genügend Platz für die verschiedensten Freizeitaktivitäten. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine ca. 100 m² große Garage, die zurzeit als Werkstatt benutzt wird. Auf Wunsch wird diese Garage geräumt. Die Wohnungen sind schon langjährig an dieselben Mieter vermietet. Deshalb biete sich die Immobilie für eine Kapitalanlage an. Zur Ausstattung gehören u.a. doppelt verglaste Kunststofffenster und Gasetagenheizungen. Es erwartet Sie eine interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Greifen Sie schnell zu!
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Geislar liegt am Rand der Siegaue und ist der nördlichste Stadtteil des Stadtbezirks Beuel. Etwa 2.500 Menschen leben in diesem beschaulichen Ort. Der alte Ortskern wird geprägt von Fachwerkhäusern. Umgeben ist er von modernen Erweiterungsflächen, die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut sind. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Auffahrt Bonn-Beuel-Nord ist nur wenige Minuten entfernt und bietet via A 565 schnelle Wege ins Bonner Zentrum und über die A 59 eine direkte Zufahrt zum ICE-Bahnhof in Siegburg. Die Geislarer nutzen vor allem die Infrastruktureinrichtungen in Beuel und in der, keine zehn Autominuten entfernten, Bonner City. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Beuel ausreichend vorhanden. Seinen hohen Freizeitwert verdankt der Ort dem benachbartem Naturschutzgebiet Siegmündung.
Chat
Beratung und Abschlüsse per Chat. Auf Wunsch auch per Video.
Telefon
Wir sind montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr für Sie erreichbar.
oder um Rückruf bitten
Termin
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Beratung mit Ihnen. Möglich ist dies montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr oder nach Vereinbarung.
