Erbpachtgrundstück zum Teil vermietet im Grünen!
Kaufpreis 410.000 €
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Erbpachtgrundstück zum Teil vermietet im Grünen!

Zweifamilienhaus in 50827 Köln - Ossendorf

Baujahr1960
Wohnfläche128,00 m²
Grundstücksfläche464,00 m²
Zimmer5

In Köln-Ossendorf wartet dieses Zweifamilienhaus mit Erbpacht auf einen neuen Besitzer. Das 1960 erbaute Haus verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen auf insgesamt rund 128 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist zurzeit vermietet, das 1. Obergeschoss wird mit dem Verkauf frei. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten, indem Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen können, eine funktionale Küche, ein geräumiges Zimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Fenster. Das 1. Obergeschoss offeriert drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie eine Küche. Im Dachgeschoss erwartet Sie neben dem klassischen Dachboden ein weiterer Raum mit separatem WC, der ebenfalls von der Mieterin im Erdgeschoss angemietet wird. Die Immobilie ist vollunterkellert, sodass Sie hier nochmal ordentlich Stauraum zur Verfügung stehen haben. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 320,00 Euro. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70472
Objektart
Zweifamilienhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
128,00 m²
Grundstücksfläche ca.
464,00 m²
Baujahr
1960
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
410.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
8. August 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
239.7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mara Schweizer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Mara Schweizer
Bestandsimmobilien Bonn
29255
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Lage

Lage

Im Nordwesten des Kölner Stadtgebiets liegt der Stadtteil Ossendorf. Hier lag der erste Kölner Flughafen, der Butzweilerhof. Heute befinden sich auf dessen Fläche das Coloneum, ein modernes Medienzentrum und das Wohngebiet Butzweilerhof. Auch Ikea hat hier ein weiteres Möbelhaus eröffnet. Doch Ossendorf hat nicht nur Filmstudios zu bieten, auch als Wohnort ist es attraktiv. Von Grünflächen und Kleingartenanlagen umgeben, wechseln sich Ein- und Mehrfamilienhausgebiete ab. Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Im Bereich der Kreuzung Rochusstraße/Frohnhofstraße gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Stadtbahnlinie 5 verbindet Ossendorf mit der Innenstadt. Mit dem Bus kommt man in die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer ist der benachbarte Autobahnanschluss Köln – Bickendorf in Kürze zu erreichen. Man ist schnell im Kölner Zentrum und wohnt in ruhiger Umgebung.