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Modern leben im Herzen von Rheinbach
Wohnung | 53359 Rheinbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung bietet mit vier Zimmern und knapp 102 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der Zugang führt in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume übersichtlich erschließen.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der Wohn- und Essbereich, der miteinander verbunden ist und dadurch ein offenes, alltagstaugliches Raumgefühl schafft. Hier lassen sich Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein klar aufteilen, ohne auf Großzügigkeit zu verzichten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, etwa für Homeoffice, Hobby oder als ruhiger Rückzugsbereich.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der den Alltag komfortabel ergänzt. Die Wohnanlage umfasst insgesamt drei Wohnhäuser.
Umfassende Modernisierungsmaßnahmen an Fassade und Dach aus den Jahren 2025 und 2026 sind inzwischen abgeschlossen. Die Erneuerung der Heizungsanlage durch eine Wärmepumpe – als zeitgemäße Lösung – erfolgte zusätzlich im Jahr 2025. Dies hat zur Gebäudeenergieeffizienzklasse B geführt.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide, gut geschnittene Einheit mit weiterem Gestaltungspotenzial.
Online finden Sie auch einen 360°-Rundgang zu diesem Objekt. Verschaffen Sie sich hiermit gerne einen ersten Eindruck. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
63,60 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Rheinbach mit kurzen Wegen in den Alltag und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Einkäufe lassen sich bequem erledigen, Sie finden einen Supermarkt und einen Discounter in der näheren Umgebung. Für den täglichen Bedarf sind außerdem Bäcker und Drogerieangebote gut erreichbar. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls in der Nähe vorhanden, ebenso mehrere Apotheken.
Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Das Städtische Gymnasium Rheinbach sowie weitere Schulen befinden sich im Umfeld. Auch Kindergärten sind gut erreichbar, sodass der Alltag mit Kindern unkompliziert organisiert werden kann.
Stadtpark und der Freizeitpark bieten Grünflächen und Freizeitangebote. Für sportliche Aktivitäten gibt es Sportanlagen und Fitnessangebote. Die Innenstadt hält Angebote für Kultur und Ausgehen bereit, unter anderem das Theater am Lohmarkt sowie mehrere Restaurants und Bars.
Die nächste Bushaltestelle Berliner Straße ist fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar. Der Bahnhof Rheinbach liegt je nach Wegführung in ca. 30 Minuten zu Fuß oder in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnauffahrt zur A 61 erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Köln Bonn ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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