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Ihr zukünftiges Zuhause in Meckenheim-Merl!
Haus | 53340 Meckenheim / Merl
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im beliebten Meckenheim-Merl haben wir für Sie ein kleines, modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus im Angebot. Das Haus eignet sich für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Es wurde 1968 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und bietet seinen Bewohnern kompakte, gut geschnittene rund 100 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Keller und eine separate Garage mit zusätzlicher Parkmöglichkeit davor.
Sie betreten das Haus durch einen kleinen Windfang. Rechts von Ihnen befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht und links der Zugang zur Küche. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn-Ess-Bereich mit offenem Treppenhaus. Dank großer Fensterelemente hat man hier ein angenehmes Wohngefühl, welches durch eine moderne und hellere Wand- und Deckengestaltung noch mehr zur Geltung kommen wird.
Vom zentralen Treppenhaus mit Lichtkuppel gelangen Sie sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss. Hier gibt es drei Schlafzimmer und ein Tageslichtwannenbad mit zusätzlicher Dusche, welches vor ca. 15 Jahren inkl. der Wasserleitungen modernisiert wurde.
Sehr praktisch ist auch der direkte Zugang vom Keller in den nach Westen ausgerichteten Garten. Hier können Sie nach Herzenslust die Seele baumeln lassen. Ihre Gartenabfälle entsorgen Sie bequem über einen kleinen Weg am Ende des Gartens.
Technisch und optisch ist hier die Zeit etwas stehen geblieben. So wird mit einer Nachtstromspeicherheizung aus dem Baujahr geheizt, die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer und die Fenster sind größtenteils aus dem Baujahr. Laut Eigentümer wurde das Flachdach vor etwa 10 Jahren inkl. Dämmung saniert.
Ein Haus mit Raum für eigene Ideen. Nutzen Sie die vorhandene Substanz, den Garten, die Garage und die vielseitigen Nebenflächen, um hier Schritt für Schritt Ihr Zuhause zu gestalten.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
236,10 kWh/(m²·a)
Lage
Die Lage des Reihenendhauses verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter auch verschiedene Supermärkte und Discounter, jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulinarisch ist die Umgebung gut aufgestellt, zum Beispiel mit einem italienischen Restaurant in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem: Die Bushaltestelle Merl Schleife mit den Linien 855 und 858 liegt fußläufig in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Meckenheim mit Anschluss an die S23 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Bonn und Umgebung.
Für Autofahrer ist die nächste Auffahrt zur A 565 ebenfalls schnell erreicht, mit dem Auto benötigen Sie ca. 10 bis 15 Minuten, je nach Verkehr. Damit sind auch weiter entfernte Ziele unkompliziert angebunden. Der Flughafen Köln Bonn ist mit dem Auto in ca. 45 bis 50 Minuten erreichbar.
Ergänzend zur Versorgung und Mobilität bietet die Umgebung praktische Angebote für den Alltag: Eine Postfiliale befindet sich in der Nähe, ebenso ärztliche Versorgung. Für Freizeit und Bewegung finden Sie ein nahegelegenes Fitnessstudio, sowie kleinere Parkanlagen, die sich gut für eine kurze Auszeit eignen.
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